１１月份全国楼市量价齐飞

１２月１０日，国家统计局发布报告显示，１１月份全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨７．７％，涨幅比１０月份缩小０．９个百分点，但是环比上涨幅度比上月扩大０．１个百分点，达到０．３％，这已是９月份以来房价连续第三个月出现环比上涨。

其中，新建住宅销售价格环比上涨０．４％，涨幅比上月扩大０．１个百分点；二手住宅销售价格环比上涨０．３％，比上月扩大０．２个百分点。

与此同时，全国商品房销售也一举扭转低迷局面。当月全国商品房销售面积１０１１３万平方米，同比增长１４．５％；全国商品房销售额５２８６亿元，同比增长１８．６％。并且，房地产投资仍保持较高增速，１１月全国房地产开发投资４６２８亿元，增长３６．７％。

令人担忧的是，房价仍没有走出“越调越涨”的怪圈，这给整个市场预期带来巨大的潜在心理影响。

今年４月中旬以来，为遏制部分城市房价过快上涨，“国１０条”等一系列房地产调控措施陆续出台。进入９月底，为巩固调控成果，包括限购、商品住房首付比例调整至３０％以上等措施又相继落地，但结果却并不令人满意。

“虽然经过９月底的二次调控，但房价并没有出现明显下降。”业内人士分析称，由于１０月份的价格与９月份相比依然维持稳定，导致部分观望人群在１１月份逐渐进入市场，由此使得１１月份房价上涨幅度比１０月份扩大，而１２月份房价仍有可能继续上涨。

据上海证券报

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