部分城市楼市降温

据《经济参考报》报道新一轮包括限购在内的房地产市场调控正在全国范围内展开实质性推进。目前，已有北京、上海、广州等十余个城市出台了落实“新国八条”的调控细则。

各地方版“新国八条”落地之后，市场各方陷入新一轮观望，部分热点城市成交量出现较大幅度下滑。据北京市房地产交易管理网及伟业我爱我家的统计数据，楼市调控细则执行首日（１７日），住宅市场网签总量与前一日相比暴跌近九成，达８６．７８％。在二手住宅方面，２月以来，截至房屋交易权属系统和存量房网上签约系统升级之前，成交仅为７２３７套。预计２月市场总网签不足万套。

业内人士认为，未来一段时间内，还会有更多城市出台调控细则，加入限购行列，部分城市的成交量可能随之出现大幅缩量。美联物业全国研究中心主任徐枫认为，目前多数开发商和小业主陷入观望，供给的减少一定程度上抵消了需求的缩量，因此房价下跌的可能性不大。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭预测，今年全国新建商品房成交均价可能会与去年持平，即使跌也不会超过１０％，如果涨２％—３％也不足为奇。

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