新闻分析 房产价格逐渐回归理性

广东刀客地产顾问机构董事长谢逸枫表示，从5月百城价格指数看，76%城市价格虽然保持上涨的态势，但是主要集中在二线城市，一线城市的涨价幅度和个数均低于4月份。

二线城市房价继续上涨，主要原因是与一线城市购买力转移和地方政府执行偏差及大量的资金“逃往”二线城市具有直接关系，由于城市化的进程，二线城市楼市本身具有旺盛的购房消费力。

谢逸枫认为，从5月百城价格上涨的城市数量看，与4月相比较，价格上涨的城市数量在减少。从5月百城价格涨幅看，与4月相比较，价格涨幅在下滑。

这说明调控遏制住整体房价上涨势头，防止了房价报复反弹上涨现象。尤其是房价涨幅出现明显回落，表明国务院房地产调控取得重大成果，房地产市场价格逐渐回归理性。

一方面是政府对楼市调控绝不放松的态度和一系列调控房价的言论影响到楼市氛围。

另外一方面是限购政策和一房一价及限贷等政策，与新国八条和加息及上调存款准备金率等一系列调控的叠加效应的体现，抑制住了投资炒房。

三是市场供应结构走向合理，中小户型比例增加，而大户型结构减少。 据《法制晚报》

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