村民私售小产权房？八里镇政府：派专人彻查此事

本报讯 本报关于小产权房公开出售的连续报道引起了众多市民的关注。８月９日，记者采访了二十里铺村的村支书曹书记。曹书记称，他们村委会查证，是个别村民在出售自己的房屋，村委会已经对此进行了制止。八里镇镇政府相关负责人也表示，镇政府已经派专人彻查此事，坚决不允许出售小产权房。

八里镇政府：不允许出售小产权房

昨日，在二十里铺村委会里，记者见到了曹书记。曹书记告诉记者，盛园小区是为村民建设的安居小区。曹书记拿出了一系列七里河区政府关于盛园小区建设的文件材料。记者从这些材料上看到，七里河区在推进城乡一体化工作中，鼓励八里镇城郊五村（五里铺、八里窑、后五泉、崖头和二十里铺村）参照金昌宁远堡、北京长阳和成都彭阳等地土地开发模式，构建“一街五园五区”发展模式。为此，二十里铺村开展了以盛园小区为重点的村民住宅小区周边环境改造，让村民们全部上楼，过上城里人的生活。

既然盛园住宅小区是二十里铺村的村民安居小区，为何会有售房一事呢？面对记者的询问，曹书记说，在本报报道了售房一事后，经过他们村委会查证落实，售房一事的确存在，是个别村民将自己的房子私自出售，目前他们已经要求这些村民收回房子，不得私自出售。

随后，记者登录了七里河区人民政府网站，从网站上看到，八里镇被列入今年七里河区城乡一体化建设工程，但这同时也表明，这些房子必须是由特定群体入住，而不能公开出售。二十里铺村委会表示，他们会将政策传达给每个村民，从而制止村民出售小产权房。记者联系到了八里镇镇政府，相关负责人告诉记者，建设村民安居小区是为了改善村民的居住环境，每个村民会分到两套住房，一套用来自住，另一套出租以解决这些村民的生活来源问题，对于出售小产权房一事，镇政府已经派专人下去彻查此事。

平抑房价是根治购买小产权房的良方

“市内的房价太高了，我们都是打工的，实在是买不起，这里虽然远一些，有风险，但总好过租房子。”一位已经购买了小产权房的女士私下里这样告诉记者。

据了解，小产权房是近１０年发展起来的，其前身是一些村民自建房出租或少量出售，以此维持生计。近年来，大量开发商开始投资兴建并逐步扩大建筑规模。具体的操作模式是：农民出土地，与出资金的合伙人共建房屋，建成后，村民分得其中几套住房，或自住或出租出售，其余住房由投资人处置变卖。小产权房的普遍卖点是价格低，这也是小产权房吸引众多购房者的最大特点。

“只要房价居高不下，小产权房赖以生存的市场土壤就还存在，平抑房价是根治小产权房买卖的良药。”从事房地产业的孙先生这样告诉记者。

兰州市住房保障和房地产管理局的相关负责人告诉记者，在集体土地上建设的房屋，一般由乡镇出具相关建设证明，并没有城市相关管理部门发的系列证照。

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