杭州神秘买家退505套房 总价１２．９亿 堪称史上最大退房单

据《钱江晚报》报道９月１５日，杭州透明售房网在同一天出现５０５套退房大单，卖家为浙江钱江船舶有限公司，买家为中亚浙江商务有限公司以下简称中亚公司。数据显示，所购买房源为海运国际大厦，该大厦全部房源就为５０５套，在去年１１月全部卖给后者。 

据开发商的说法，签合同后，买家迟迟不肯付钱，因此他们才将房子收回。但令记者奇怪的是，买家去年２０１０年１１月才进行工商注册登记，同月签了这个大单子，当记者按注册地点找过去时，居然没有发现这家公司。 

这笔史上最大退房单，背后有何故事？ 

海运国际位于钱塘江北岸，就在钱江四桥与之江路交叉口，一线江景，目前已经封顶。 

事实上，去年中亚公司一下子买走全部房源也曾引起关注。某媒体曾以《海运国际三天之内异样清盘，全部房源低于开盘价三分之一被一家公司买走》为题写过相关报道。据悉，开发商本来准备去年１１月开盘，但后来有大客户来洽谈，于是暂停开盘，随后全部卖给该大客户，即中亚公司。透明售房网上显示，成交均价为２０６２２元／平方米，５０５套房总市值约１２．９亿元。当时该楼盘预售证上显示开盘均价为３００００元／平方米，实际成交价相当于６．７折。据销售人员解释，低价原因有二：一是精装改毛坯，二是全部买走，算是团购价。 

一年不到，当初的巨额购房变成了巨额退房。对于这笔巨额退单，杭州透明售房网在９月１５日特意发布了这样一条信息：根据人民法院生效法律文书，浙江省钱江船舶有限公司与中亚浙江商务有限公司签订的海运国际大厦５０５套商品房预售合同依法确认解除。 

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