北京楼市成交均价１．６万 均价下调近两成

“十一”长假结束，北京楼市新房加上二手房，一共只卖出１０３９套。加上卖出的基本上都是价格低于３万元／平米的低价项目，将签约均价直接拉下了２４个百分点，为１６６９８元／平方米。业内人士认为，虽然近期楼市“降价”的声音越来越大，但购房者期待的“拐点”最早也要在明年的一季度才会显现。

北京房地产交易管理网数据显示，国庆长假期间，北京商品房住宅签约套数为９０８套，二手房住宅签约套数为１３１套。合计仅为１０３９套，同比去年国庆期间的１３４６套下调了２２．８％。

记者看到，在长假期间，签约主要集中在低价项目。签约套数前１０中，全部价格低于３万，签约最多的世嘉光织苑为２１１套，均价只有９５１７元，直接拉低了整体成交均价。签约排名第三的远洋一方嘉园，均价相比之前下调了２成左右，其他项目均价相比之前，也基本都是“稳中有降”。

业内人士分析，从８月到９月的一线城市楼市来看，“房价停涨”已经成为主流，下调价格的项目明显在逐渐出现，但是绝对数量依然比较少。目前北京房地产在建面积首次突破亿平方米，巨大的潜在供应压力，将使北京楼市供应和销售的差距在一定时期内继续拉大。

据《北京晨报》

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