小产权房大祸临头？想换房算个账吓一跳：一卖一买要交税近100万元？！三月份是最好的跑量时机 声音·微博 调控、限购坚持三五年看看市场正常不正常

小产权房大祸临头？

微博@董藩：小产权房大祸临头？——国土部称将大规模清理小产权房，大家问我的看法。小产权房不合法，但合理。我们现在面临着法与理之间的博弈，估计理斗不过法。现在法不合理是个大问题。我支持修改法规，但目前看暂不可能。但我相信，大规模清理不应该是简单的大规模拆除。

——经济学家，北师大管理学院教授、博导，北师大房地产研究中心主任

想换房算个账吓一跳：

一卖一买要交税近100万元？！

微博@王志安：现在房地产交易税不问不知道，一问吓一跳。全额征收要收交易额的9.7%，差额征收增值部分的20%。自己的房子比较小，因为没有北京户口，只能卖掉才能换套大一点的房子。一算账，这一卖一买，给政府交的税就有将近100万元。想改善住房的想法，立即就给吓回去了。

——央视特约评论员

三月份是最好的跑量时机

微博@陈啸天：对企业而言3月份是最好的跑量时机，三个因素确保房价相对平稳，不会乱涨：一、“两会”政治压力；二、企业资金压力；三、企业供应加大的压力；而消费者置业的担忧则推动需求持续释放。4月市场走势取决于两方面：一是地方政府闯关的规模及政策力度；二是价格走势。

——中国房地产业协会市场委员会副秘书长、中国房产信息集团研究中心总经理

房价高并非

“人人想买房”导致

微博@袁奇峰规划：降低大城市房价的行动看起来像是一个民心工程，但是过低的城市进入门槛，又会导致大城市人口的过度膨胀和对住房需求的剧增。“头痛医头，脚痛医脚”的结果可以想象。原本是一个复杂的制度性问题，却在“人人想买房”的愿望驱使下，被政治家和舆论最终归咎于房价问题，结论是否过于简单？令人担忧！

——中山大学教授、博导，著名城市规划师，原广州城市规划院总规划师

调控、限购坚持三五年

看看市场正常不正常

微博@彭澎：有代表提出，房地产占GDP比重下降是经济结构优化的表现。最终让各行各业实现社会平均利润，各行各业不再都搞房地产，市场就正常了。呵呵，照此说法，调控、限购应该坚持三五年。

——广州市社科院研究员

（整理：王雯倩）

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