坚决执行房地产调控政策

楼市限价、房屋限购、尾号限行、购车限量、广告限播、电影票限折扣……大到汽车房产，小到买票用电，横贯全年的“有限”努力，让“限”字足以成为过去一年的代表性“网络热字”之一。

最新数据

百城房价2月下跌0.30%

2012年2月，全国100个城市住宅平均价格为8767元/平方米，环比1月下跌0.30%，100个城市的住宅平均价格连续第6个月环比下跌，跌幅是2011年9月开始下跌以来最高水平，且价格下跌范围进一步扩大，超过七成城市出现一定幅度的下降。

对于未来房价，北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，就当前的数据来看，全国楼市已经进入了明显的下调周期。作为调控政策执行力度最大的一二线城市，房价下调的项目数和幅度领先全国。

目前来看，部分城市的楼市拐点可以说已经明显出现，预期未来6至12个月内房价还可能有10%至20%的下调空间。

楼市限购令“不能成松紧带”

全国人大代表涂建华说，楼市“限购令”、电视剧“限广令”这些百姓拍手称快、效果明显的“限令”，在2012年应该坚决不折不扣贯彻执行，不能成为橡皮泥和松紧带，必须让这个“限”成为百姓生活的“甜”。

全国人大代表、全国人大财政经济委员会副主任委员贺铿表示,现在是房价调控的关键时期。首先地方政府要和中央政府配合，就是丝毫不能动摇对于房地产市场的调控，然后让房价回归到合理的范围。他认为，今年年底，房价应该会回归到一个合理的范围。房价回归到合理范围，房产税出台的速度要加快。因为房子一降价，最怕投资性炒房，这样热钱又会进来，所以就必须要征房产税。

调控松动将导致房价巨大反弹

全国政协委员蔡继明表示，目前部分地方政府有借保刚需之名提出松动房地产调控的迹象，“如果现在松手将导致房价巨大反弹的灾难”。目前包括上海、芜湖等10多个城市均出现房地产调控政策松动的迹象，他表示，这些城市均表示要微调房地产政策，但实际上就是要放松调控，而最终都被中央制止了。

蔡继明表示，现阶段房地产调控的任务远没有实现，如果现在松手，以后会造成更大灾难。他解释，一旦现在松动，就会导致房价的强力反弹，甚至价格可能还会超过以往的水平，但实际上现在只是调控政策初见成效，价格远没达到理性的水平，不是松动而是应继续加大调控力度。

蔡继明表示，国内的富豪排行榜中，前10名可能有一半以上是房地产商，这足以说明投资房地产是个暴利行业，面对这样的诱惑，很多人不愿意搞实体经济了，尤其是现在很多央企也去投资房地产，产生一个又一个地王。

蔡继明建议，尽快在全国范围推进房产税，拥有房产越多税收越高；对贷款购买第二套及以上住房的家庭，应进一步提高首付款比例，同时执行溢价贷款利率。

（综合新华社）

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