精装洋房抢手入住成本更低更方便

精装房能为业主大大节省装修的时间和精力，而由开发商统一装修比市民自己装修要节省至少30%的费用。但精装修房选择模式和风格较少，装修公司工艺良莠不齐，很可能在装修中埋下隐患，因此，一直未受广东省江门市民的过多关注。

精装修房价廉物美遭“疯抢”

据搜房网5月份的监测数据，江海碧桂园月内销售151套精装修洋房，使其年内第三次成为江门众多楼盘中的单月销售冠军，交易量占市区交易量的约2成，比第二名的星汇名庭足足多了6成4。

数据显示，江门市区交易量前10名中，江海碧桂园、江门奥园、五邑碧桂园等楼盘近期推出的新货中均有精装修洋房，其精装修洋房的价格也只比附近毛坯房价格高400元-800元/平方米。而同时推出毛坯房和精装修房的江门奥园，精装修房最低价7000元/平方米，而毛坯房则单价减800元。

传统看法让路入住低成本

江门怡福地产策划总监谭华驹表示，有购房者认为精装修房会存在虚报装修价格，偷工减料而埋下装修隐患等问题，因此，经济条件比较宽裕的改善型购房者宁愿多花钱自己装修也不愿意直接购买精装修房。

谭华驹认为，这些偏见源于购房者对开发商的不信任，而事实上，除了打一枪换一个地方的小开发商外，大开发商不敢冒这个风险去砸自己招牌。

“精装修房的最大优点就是入住低成本。”江门市房地产分析师王先生指出，以江海碧桂园一套105平方米的三房为例，其售价不到60万元，业主只要准备18万元的首付，再加几万元购买家具和家电，就可以入住。但如果买的是毛坯房，105平方米的新房价格约为55万元，首付16.5万元，此外，即便是最简单的装修，大概也要花费8万元-10万元，如果再购买一些家具和家电，手上没有26万-30万元，即便你勉强凑足了首付，也只能是“望房轻叹”。

精装修房或成后市主力

“精装修房引入江门已经很多年了，但一直没有成为市场的主流。”据江门市房地产分析师王先生介绍，碧桂园将简单实用实惠的精装修房居住理念带到江门，并逐渐为人们接受。但王先生指出，带装修房要成为市场主流产品之一，仍然有很长一段路要走。

（黄国金）

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