一线城市楼市加速回暖 成交量大幅上涨

一线城市楼市加速回暖 

成交量大幅上涨

“虽然之前已经预测到年底北京楼市应该不错，但是没想到会这么好。”北京一家房地产代理机构的总监向记者表示。

一线城市楼市的成交因涨势明显，被多家地产研究机构称之为“暖冬”。2012年12月10日-12月16日，北京新建商品住宅网签成交量5131套，创出限购以来单周新高。上海12月前16天的成交也达到年内最高水平。然而，面对这个始料未及的暖冬，一些开发商内心却很矛盾，他们既希望市场可以持续“暖”下去，又担心市场太热、房价涨得太快会引来新一轮调控。

年中以来，一线城市，尤其是北京楼市，先于二三线城市回暖。据新浪乐居的数据监控中心显示，截至12月19日，广州地区在售住宅项目共338个。近一个月内，共有56个项目的销售价格出现上涨。一线城市楼市出现暖冬，与以刚需客户为目标的楼盘集中入市不无关系。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟向记者表示：“一线城市楼市成交向好的主要原因是需求和预期的推动。刚性需求客户仍然是购房的主流，供应不足会导致房价上涨的预期，促使刚需客户在近期积极入市。”

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