万科北京项目被曝已提价其他地产商还在观望

刚迈进2013年，中国最大的房地产企业万科就在大本营提价了！昨日有消息称，广州万科负责人透露广州各项目提价幅度在5%至20%不等。作为中国房地产行业的龙头企业，万科项目的价格变化无疑极具指标性。而这次提价会传导到北京吗？其他地产企业会跟风吗？

北京项目已悄然提价

记者对北京万科的几个主要在售项目一一进行了调查，结果显示，北京万科各项目的价格都在悄然变化着。

中粮万科长阳半岛的销售人员告诉记者，目前在售的户型为160平米的大户型，均价为1.8万至1.9万之间，此前销售的17500元一平方米的房子只剩下一套，调价后的房子位置要优于此前的。据万科·幸福汇的销售人员介绍，该项目的房价从9000多元涨到10800元了，不过从毛坯变为了精装修，主打户型也增大到95平方米，性价比还是划算的。万科·金域华府的销售人员表示均价2.5万元一平方米的户型已经卖完了，再次开盘时间还不能确定，但预期价格在3万元左右。

此外，据监测数据显示，截至1月11日最新销售报价，五矿·万科如园最近6天的销售价格上涨了3000元，涨幅为7%。

其他房企不一定跟风

万科会因这次提价再次变为行业的“带头大哥”吗？远洋公馆市场总监牛牧远向记者证实，远洋公馆确实也有收缩优惠折扣的打算，不过新推项目位置要好于此前销售的房子，因此也不能算是完全涨价。

就在万科提价消息传出的当晚，恒大地产发布公告，宣布上调2013年的销售目标，正式向千亿级地产军团迈进，相比2012年800亿的销售目标，提高了25%。不少分析认为，恒大要想成为千亿级房企，涨价和加大新项目开盘规模是最直接的手段。但亚豪机构市场总监郭毅并不认同，她解释：“恒大地产多数项目位于三、四线城市，需求有限，涨价反而容易‘死\’，因此不排除采取降价快跑的销售策略。”在郭毅看来，如今房地产市场竞争激烈，采用同样战略的房企更容易被淘汰，因此万科这次涨价不会导致整个行业的跟风。

郭毅还表示，各公司情况千差万别，很难评判行业平均利润率，“采取高定价、销售周期很长的高端项目，会为了追求高利润边卖边涨。”

(据《北京晨报》)

新闻推荐

我国首例因上访“被精神病”案开庭 访民起诉政府索赔200万

1月16日，刘刚手持北镇法院传票。18日上午9点半，辽宁猪贩刘刚在山东临沂上访两次被关入精神病院一案在辽宁省北镇法院一审开庭。刘刚提起诉讼要...