2013年我想住新房 ●我的梦想：买一套新房

2013年，拥有诸多利好预期且房价较低的临桂新区依然是很多人实现新房梦的地方。图为临桂新区一在售楼盘。（资料图片）

首席记者龚亮勇

编者按

2012年年末，“汉语盘点2012”活动揭晓2012年度国内“年度汉字”——— “梦”。

活动官网对“梦”字的解说是：国运来了，挡也挡不住。奥运梦、飞天梦、航母梦、诺贝尔梦，GDP赶英超法，一一兑现。

一个国家的梦想是富强，一个城市的梦想是繁荣，而那些最普通的人们，每个人也有自己的梦想。对于刚过去的2012，强国梦属于国家，也属于每个中国人。老百姓期待有更可靠的社会保障、更高水平的医疗卫生服务、更舒适的居住条件、更公平的社会环境。

2013新年伊始，尽管寒气凛凛，但每个人都已开始用双手温捂着这一年的梦想。

普通人的梦想是色彩斑斓的，也是简单的。它可能是一套新房、一辆新车，也可能是找到一份称心的工作、住进一所满意的养老院，或者是坐在一间更宽敞的教室、拎着更舒心的菜篮子……

在这些简单梦想的背后，人们为它所付出的努力，成为一座城市奋发向前的动力；一个个简单梦想照进的现实汇集起来，就是一座城市未来的图景。

今起，晚报推出《梦·2013——— 桂林人的幸福指数》新年系列特稿，去倾听这些凡人梦想，为这些梦想喝彩、鼓劲，并为它们一探前景。

对于在这个城市打拼的人们，家是最大的幸福所在，而一套新房，则是承载这种幸福的温暖港湾。

人们梦想拥有一个更舒适的卧房；梦想孩子能在更亮堂的房间学习；梦想妻子有个宽敞的厨房为一家人准备早餐……

过去的一年，“温婉”的房价走势和政府有力地兜底，拉近了人们与这个梦想的距离。

2013年，还有更多人有着住进新房的梦想，希冀给家人以呵护，希冀在这个城市里有个更温暖的立足之地。

1月9日，中山北路，王启德正在自己的副食品店招呼客人。临近春节，店里的生意比往常好了许多。他刚从银行取出一笔钱进货，盘算着这笔钱能在春节后翻番。这样，他就离新房梦更近了一步。

今年42岁的王启德和妻子从湖南老家来桂林打拼已近10个年头，他在工地当过搬运工、搞过装修，直到3年前盘下这家店，生活才算稳定下来。但他们总感觉生活还有些不如意，因为没有自己的房子。

两口子在商贸城附近租了一套局促的两居室，几平方米的厨房只容转身，客厅里摆上圆桌，椅子便抵住房门，儿子的卧室里还堆放着店里的存货。最让他烦心的是，租房的生活并不稳定——— 他们因为各种原因已经搬了3次家。

随着存折里的数字不断增长，王启德有空也开始转转各个楼盘，盘算着买套百来平方米的新房。“等房子宽敞了，乡下的女儿也可以接来，一家人团聚，才算是在桂林有个真正的家。”

而作为在这个城市打拼的年轻一代，李贵阳也盘算着换更宽敞的房子。

今年24岁的他虽然年轻，但从大学时就开始创业，毕业后做过销售、从事过旅游。经过几年的辛苦打拼，他在铁西小区置下了一套50多平方米的二手房。

不过，李贵阳并不满足于此。他打算把这套房抵押贷款，买一套更宽敞的新房，一个能容得下未来的家。

对于42岁的周孙喜来说，住一套宽敞些的房子的梦想更迫切。

走进东江路一家临街饭店，踩着嘎嘎作响的木梯往上是一间小阁楼。这个10多平方米的空间里挤下了两张床，过道也见缝插针地堆着装有杂物的纸箱。这就是周孙喜一家三口住了几十年的家。

周孙喜在饭店当服务员，老公在外打些临工，收入微薄，还要供养上初中的儿子。买房对于这样一个家庭来说，是难以企及的梦想。前两年，周孙喜被诊断出患有鼻癌，一个月上千元的医药费更让这个家庭变得风雨飘摇。

看着学业越来越繁重的儿子，周孙喜渴望换个更大的住所，起码，能给儿子摆上一张书桌。

他们的新房梦想并非此时才有，但却有可能在2013年变得更真切。因为，过去一年释放的利好信号让他们看到了希望。

●回首2012：房价牵动神经

对于刚性需求的买房者来说，刚过去的2012年，房价始终牵动着他们的神经。

早几年，王启德对于新房甚至有些灰心，因为自己一年下来积攒的钱不够抵消当年房价的涨幅。但近两年桂林稍显平稳的楼市又让他重燃希望。

记者从市房产局市场和法制监察科了解到，2012年，桂林楼市供应充足，价格较为理性、平稳。

据市房协公布的数据显示，2012年1至11月，桂林市（含灵川、临桂）的商品房上市面积达到230.37万平方米，同比大增35.53%；成交面积达到149.64万 平 方 米 ， 同 比 反 而 小 跌8.02%。

与成交面积的下降相比，桂林市区商品房的成交价格略有上升，但幅度不大。

据国家统计局的数据显示，1至11月桂林房价环比涨跌幅均不超过0.2%，而同比涨跌幅，除1、2月以外，其余月份均在0.5%以内。其中，房价在5月份首次出现同比下降，降幅为0.2%。

虽然房价总体走势平缓，但市区房价较高的基数对于李贵阳来说还是让他难以承受。他选择新房的目光投向了临桂新区。这里的房价集中在每平方米4000元至5000元，要大幅低于市区，更让他心动的是，这里有可期的良好居住环境和便利性。

随着公共基础设施愈发完善，吸引大量投资的临桂新区在2012年成为桂林楼市的主战场，供应和成交量均为桂林楼市之首。市房协公布的数据表明，2012年前11个月，临桂县新建商品房供应面积和成交面积都占市区、临桂、灵川总和的半壁江山。

此外，与市区微涨、灵川保持房价稳定的态势不同，2012年临桂新房价格呈现出不涨反“暗降”的趋势。从4、5月年内第一个销售旺季开始，不少楼盘便推出特价房、多重折扣等优惠，优惠幅度为9.5折左右。到10月，部分楼盘甚至推出9.1折、9.2折优惠。

买不起房子的周孙喜也充满期待，因为不少街坊邻居在2012年搬进了宽敞漂亮的廉租房。五通社区居委会副主任彭华兴告诉记者，2012年，仅五通社区就有27户低保户高高兴兴地住进了廉租房。

在这一年，全市共有800余户困难家庭实现了新房梦。

也是在这一年，桂林继续加大保障性住房的建设力度。截至11月，全市累计开工或新增各类保障性住房2.17万套，超出自治区下达的年度任务目标。

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