城区扩张 交通拥堵 房租暴涨土门墩千户钢材商要“出城入园”

一个寒冬的早晨，兰州市的天气还冷飕飕的，这就像马明的心情一样冰冷，他独自坐在西北物资市场四楼办公室的老板椅上，点燃一支烟后，吐出的烟圈在沉闷房间里变成圆圈后立即散去，此时一股莫名的烦心迅速涌上心头，让他感到茫然的是：面临出城入园，他将如何寻觅落角点？其实在土门墩有很多像马明一样犯愁的钢材商。15年前在土门墩这一带形成了现在的贮藏式的钢材木材市场，随着兰州“出城入园”政策的逐步实施，大宗钢材物流企业也要搬出城区中心地带。现在一次搬迁，1200多户钢材商将欲往何处？

城区已不宜大物流

十多年前马明还是省木材市场的一名国企职工，2003年企业改制后他毅然下海经商做起钢材生意，并在省木材市场租下了一间20多平米的铺面，成立了属于自己的兰州金旭物资有限公司，最初公司只有二三名员工跑业务，他凭借着多年和木材打交道的经验，很快熟悉了钢材交易的各个环节，使公司很快走上了正轨，很快小小的办公室已不能容下几个人，最初2000多元租的房租也涨到现在的上万元钱。由于市场上没有多余的商铺，马明找到省木材公司，提出了自掏腰包在楼顶上加盖房子的想法，他的方案

很快得到批准，不久花费20万元的一层彩钢房落成，马明和40多名员工搬进了新的办公环境。

一位不愿透露的钢材商说，省木材市场从刚建成到现在还是几个人挤在一间小房子里，一方面经营环境散乱，比如总经理室和财务室根本没在一起办公，而是租用着一个市场的两间房屋办公，由于两间房相隔一段距离，办理正常的业务都不方便，这种情况在整个钢材市场绝非个别现象，同时影响着整个行业的发展。另一方面由于省木材市场缺乏消防设施并存在严重的安全隐患，现在省木材的房租比去年又上涨了15%，很多钢材商面对高额的租金和日益激烈的市场根本无法承受，大型市场必须面临出城入园的现实。

近日，记者来到兰州钢材市场最集中的土门墩附近看到，由于十几辆运送钢材的大货车要进出钢材市场，使整条马路拥堵不堪，被堵车辆排成长龙缓缓移动，远远看去像一条长龙蜿蜒盘卧在西津路至秀川路上。“实在太乱了，这条路被堵了好几年了。只有增派警力，车才走得快些。”现场民警这样告诉记者。据了解，兰州钢材交易主要集中在土门墩、西站一带和东岗，仅西站以西经销钢材的商户就超过1200多家，大部分市场小而全，杂而乱。90年代中期在原兰州市木材公司基础上建设的兰海物流，与市木材公司毗邻的甘肃省木材总公司西北物资市场，是全省两家规模较大的综合性生产资料市场，它们遇到了同样的问题，现有的物流环境已无法满足日新月异的发展需求。

“出城入园”势在必行

面对早晚要面对的“出城入园”问题，钢材商们并不是没有动作，他们正在为自己的落角点找出路。张颖是甘肃钢材现货交易网总经理，创办了西北地区唯一一家专业从事钢材现货交易网站，也是从事钢材行业价格分析研究的行业专家，并兼任甘肃省钢材商会秘书长。透过窗外张颖指着远处的库区担忧地说：“圈子里的人早感觉到在这里生存的时间不会长，政府在没有确定‘出城入园\’前，商会就有了给大家找出路的想法，2010年由商会与中国五矿集团签订‘凤凰山西部钢材物流园\’建设项目协议，在安宁沙井驿打造西部最大的钢材物流园区，这个项目正在积极筹建，这个好项目得到了大家的认可，几百名钢材商户踊跃与商会签订了协议。”

腾出更多空间发展总部经济

土门墩街道党工委书记郑先喜说，省市木材市场出城入园后，将腾出30万平方米的空间发展商务区，原有的土门墩钢材市场将改造为集餐饮、办公一体化的现代商贸交易市场，建筑面积2.6万平方米，计划总投资3亿元，现已累计完成20817万元，剩余投资9183万元，主要用于建设电子商务中心，现在由甘肃众邦公司及甘肃理工大学帮助设计。

未来，西客站总规划8平方公里，其中3平方公里属土门墩地区，5平方公里属西站处，土门墩将利用建西客站和开发三滩的优势带动自身发展，大型市场的搬迁将腾出更多的空间发展三产，具体来讲，搬出去的钢材商只是仓储基地发生变化，而继续保留原有的办公场所，由政府主导，企业运作发展总部经济。

记者  徐晓君

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