2月房价普涨70个大中城市下降的仅1个

2月，是楼市的传统淡季，然而国家统计局18日发布的最新数据显示，2月份全国70个大中城市，房价全面上涨的就有66个，楼市呈现出一幅淡季不淡的景象。

就新建商品住宅而言，从环比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个，最高涨幅为3．1％。与新房相比，二手房市场同样红火。环比上涨的城市有66个，最高涨幅为2．2％；同比上涨的城市有49个，最高涨幅为6．7％。

新闻深读

调控效果待政策持续发酵

业内人士表示，这再次说明了2月底中央进一步出台房地产调控政策的必要性。未来，随着各项调控方针的细则化，市场也将在政策的持续中发酵酝酿变化。

2月20日，国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作之后，3月初，包括二手房转让所得税等政策细则再度出手，一连串的调控措施引发了市场的震动，也开始扭转市场预期。

“国五条”提出的限购范围扩大、执行从紧；二手房转让征收20％所得税；部分城市提高二套房的首付比例和利率，这三条政策必将在短期内抑制房地产市场的需求，从而起到降温楼市的作用，房价上升的趋势也将得到抑制。北京中原市场研究部总监张大伟认为，房企开发和拿地的热情也将减弱，虽然短期内不会有大幅的价格下调，但部分标杆房企或将率先采用以价换量的措施以提升市场份额。

“整体而言，市场肯定会降温，每轮重大新政出台后，皆如此。最先受到影响的是住宅成交量，由于地方出细则还有一个过程，3月交易量基本不受影响，但从4月份开始，成交量会受到一定程度的抑制，估计会持续到三季度。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，由于限购升级、房贷紧缩等政策，主要针对房价上涨过快的城市，预计今年一二线城市降温幅度将会超过三四线城市。

（据新华社）

新闻推荐

宁夏“托举哥”40分钟悬空坚守救被困男孩

3月19日18时许，宁夏灵武市东塔小区6号楼的4楼，一名4岁男孩被卡在防盗网上，小小的身体好似风中飘零的树叶，如果不及时施救，性命堪忧。紧急关头，小区住户周波敲开3楼住户的门。在后者的协助...