国五条热推楼市 南京新盘二手房 销售变火爆

本报讯（据扬子晚报）楼市调控“国五条”对二手房交易中的个人所得税征收方式从严规定后，给买卖双方带来不小的恐慌，南京连日来的交易量出现激增行情。双休开盘的新房项目也跟着“水涨船高”，这两天推房的几家楼盘大都卖掉了七八成的房源，有的刚需户型甚至半天便告售罄，有开发商戏称“沾光”了。

位于南京城北的楼盘金地明悦上周刚刚领取了320余套新房源的预售许可证，户型面积小的95平方米，大一点的130平方米，均价为10500元/平方米。开发商表示，这批户型自春节后才开始“蓄水”，截至到开盘前大约有100组客户登记购买，没想到这100组客户中竟然有70多组最终买下了房子，超出了原先的预想。

地处城东板块的东郊小镇近半年来一直是南京楼市的推房“急先锋”，时不时便会看到这家楼盘新房源上市的身影。上周六，这家楼盘再次拿出60套小户型销售，面积分别是80平方米和90平方米，结果仅一个上午便被一抢而光。

“本来还考虑考虑二手房的，现在不想了。”刘小姐说由于工作单位的关系，她一直想在城东安家，看过很多这里的二手房，总觉得价格偏贵，而新楼盘的数量又不多，位置也相对偏远一些。“国五条”的细则出台后，刘小姐算了笔账，“城东的卖家多数都不是首套房，差额20%的个税肯定要缴，少则10多万，多则几十万，我怎么缴得起啊！”刘小姐说，“国五条”细则颁布后，她终于下定决心购买新房，对二手房彻底死心了。

上周开盘的江北项目新城香溢紫郡也基本销售一空，新一批房源有82平方米和100平方米两种户型，共计116套，价格8500元/平方米。半天不到，82平方米的全部卖光，100平方米的卖出8成，开发商笑得合不拢嘴，说这应该算是沾了新政的光。

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