温州房价“跌跌不休” 豪宅跳水价高端楼盘价格腰斩

 

温州，昔日楼市的火爆场面在这里已经不复存在。这里是“炒房团”的大本营，也是民间游资激战楼市的“第一站”。2009年，温州市区新房每平方米均价攀升到26703元，这一水平，已直逼当时上海内环内均价，曾经居全国“领先”水平。

如今风光不再。这一跌幅此前就有先兆。2012年10月，国家统计数据显示，温州新建商品住宅价格当月环比和同比分别下降0.4%和12.5%，二手住宅价格环比和同比分别下降0.3%和10.6%。

温州楼市仍面临巨大的库存压力。2013年温州市区市场供应可能达到160万平方米，该供应量是2012年市区新建商品住宅销售量的2.4倍，是近几年楼市销售最高峰2009年销售量的1.5倍，预计需要约29个月去库存。

已经有一些开发商甚至把温州列为“禁区”。“这个行情，至少在几年内都很难回来了，纵观去年到现在，只要是到温州市场的开发商，基本都是在赤裸裸地肉搏。”在温州瓯海大道拿下一幅地块的开发商对记者表示，这里的竞争太激烈，利润空间已经十分稀薄。

 

 

 

（赵

 

晖）

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