万科公布年季度报告报告显示公司季度实现营业收入

4月22日，万科公布2013年1季度报告。报告显示，公司1季度实现营业收入140亿，同比上升35.3%；实现净利润16.1亿元，同比上升15.6%。

今年1季度，主要城市的商品住宅成交量同比大幅上升，北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、杭州、南京、成都、武汉、东莞、佛山、无锡、苏州等14个城市的成交面积同比增幅达到64.4%。

谭华杰介绍，1季度上述城市的新房供应面积持续低于成交面积，成交批售比(成交面积/同期批准预售面积)已由2012年底的1.10上升至1.44。但从可售住宅的存货规模来看，目前14城市的库存仍有1.08亿平方米，只是略低于历史高位水平。存货去化周期自去年下半年以来变化也不大，目前为10.7个月，说明新房市场并未出现明显的短缺现象。

谭华杰还表示，未来万科将继续聚焦自住需求，1季度万科销售面积371.5万平方米，销售金额436.5亿元，同比分别增长23.5%和40.5%。其中，144平方米以下的产品占总产品的90%。

2012年下半年，主要城市供地加快。今年1季度，深圳、广州、东莞、佛山、上海、杭州、南京、苏州、宁波、北京、天津、沈阳、大连、成都、武汉、重庆等16个城市的土地供应和成交面积同比分别上升46.6%和39.0%。谭华杰表示，近期土地成交较为活跃，上述城市的土地流拍率已经降至2011年以来的最低点，溢价成交的地块以及溢价幅度均有所上升。

一季报显示，1季度万科新增加21个开发项目，按万科权益计算的占地面积约180万平方米，与此同时，一季度万科实现新开工面积402万平方米，比去年同期增加87%。谭华杰表示，目前万科的项目资源规模可以满足未来两到三年的开发需要，但考虑到开发规模的增长，万科仍有持续补充项目资源的需求。截至22日收盘，万科报11.69元/股，跌幅为1.85%。

（新浪财经）

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