调控分化呼唤长效机制

从中国指数研究院的分析来看，政策是推动8月份楼市上涨的诱因之一。

但是，就在当日，郑州市房管局召开了对新一轮郑州购房限购政策新闻通气会，会议证实了此前“未满20周岁的郑州市民不得买房；持有本市居住证3年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；144平方米以上的非普通商品住房项目，在主体结构工程封顶，方可申请商品房预售许可”等一系列猜测。

从郑州的情况来看，显然调控又在收紧。而放在全国来看，整个房地产市场又正走向分化。

“行政性的调控政策空间有限，而房地产调控长效机制包括房产税试点扩容、个人住房信息系统全国联网、健全不动产统一登记制度，应尽早建立。”住建部政策研究中心原副主任王珏林表示。

对此，中国指数研究院也分析认为，发改委主任徐绍史表示“房价反弹压力较大”，财政部部长楼继伟表示下一步“扩大个人住房房产税改革试点范围”，这表明中央时刻关注房地产市场变化，未来也将适时出台相关政策予以引导。

“展望‘金九银十\’，部分供应一直不足的热点城市可能出现量价攀升局面，其调控政策可能进一步升级。”中指院分析师说。

□于祥明

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