国土资源部住建部联合下发紧急通知 坚决叫停在建在售小产权房

在城市化进程的推进和过高的房价下，小产权房如今已遍地开花，这些建在农村集体建设用地上，无法办理产权证和土地使用证的楼盘，承载着很多人的住房梦。

而刚刚结束的十八届三中全会改革文件关于农村集体建设用地的表述，更是掀起了一波小产权房炒作浪潮。但正在投资客们蜂拥而入，力博小产权房未来转正之时，风向突转，中央对在建、在售小产权房亮起了红灯。

11月22日，国土资源部和住建部联合下发紧急通知，要求坚决遏制违法建设、销售小产权房，对在建、在售的小产权房坚决叫停。但是对于已经建成并且销售了的小产权房却并未提及。

在中国社科院农村经济研究所研究员党国英看来，此时中央叫停小产权房并不奇怪。他对记者表示，两部委此番重申十分必要，有助于刹住抢建小产权房这股风。

深圳市规划国土委一位内部人士则对记者表示，两部委的通知说明国家坚决不允许小产权房转正，因为一旦放松就无法控制，小产权房问题太复杂，不可能一下子就解决。

小产权房违法，这是现实法律中毋庸置疑的事实，对已建成的小产权房，该如何处置？

此次两部委针对小产权房下发的通知中，仅对在建、在售的小产权房坚决叫停，但是对已建、已售的小产权房的处置问题却并未提及。因此，有乐观者，如民建中央经济委员会副主任马光远认为，小产权房对稳定中国房地产市场、增加供应、解决居民住房问题功不可没，小产权房转正是必然的趋势。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌也认为，从中央提出建设统一的城乡建设用地来看，小产权房变大产权是必然趋势，但处置起来问题复杂，因此已经拖了10来年，中央政府一直未松口。

“政府不敢随意放开小产权房，最主要是目前没有办法评估到入市会带来哪些后果和影响。”深圳市规划国土委内部人士分析。他认为，两部委的表态已经说明国家坚决不会允许小产权房转正。不过对于购买小产权房自住的并无多少风险，政府强拆的可能性不大，而历经几轮上涨潮的小产权房就如同现在的商品房一样，想要再从中套利，也不大可能。

据《华夏时报》

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