开发商出租老项目 按5%征税

财政部和国家税务总局近日在《关于进一步明确全面推开营改增试点有关再保险、不动产租赁和非学历教育等政策的通知》中规定，房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租自行开发的房地产老项目与其机构所在地不在同一县（市）的，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

（据经济日报）

上海

不动产登记信息系统启动

上海不动产统一登记迈出了重要一步。不动产登记信息系统试点日前在奉贤区率先启动，房地产登记由不动产登记替代，林地、海域等登记类别也一并纳入不动产登记范围。从政策在操作层面的变化来看，目前是信息登记平台的转变以及换证阶段，即由原来的绿色房产证换成红色房产证，所以对市场产生的影响可以忽略不计。中原分析师龚敏表示，从已实施的周边城市来看，影响也几乎没有，所以上海在启动不动产登记信息系统后对市场的影响也会微乎其微。

（据新民晚报）

装配式建筑

贷款额度可上浮20%

作为首批国家建筑产业现代化试点省份，江苏正加快推进以“标准化设计、工厂化生产、装配化施工、成品化装修、信息化管理”为特征的建筑产业现代化。为推进装配式建筑，该省从财政、住房贷款等方面都给予支持：南京市要求主城区范围内使用住房公积金贷款购买采用装配式建筑技术的商品住宅、全装修商品住宅的，在公积金资金保障允许条件下，贷款额度可上浮20%，首付比例按政策范围内最低首付比例执行。

（据新华日报）

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