热点城市抢房潮几时退 下半年或步入调整期

节后多地楼市的火爆程度令人咂舌，裹着棉被半夜排队买房、房地产交易中心水泄不通、新房去化加速、房企涨价预期强烈、二手房业主坐地起价等成功抢下了“头条”。业内人士表示，去库存依然是今年楼市的主旋律，楼市或将在下半年步入调整期。另外，消费者不应过分恐慌，避免盲目入市。

市场现象 热点城市出现抢房潮

春节后，包括上海、广州、北京、深圳、南京、杭州等一线城市和热点二线城市在内的楼市迅速升温。

上海楼市的火爆行情遍地开花。据媒体报道，路劲上海派在开盘前吸引了近百位购房者连夜排队，甚至有购房者裹着被子排队。

广州楼市也不示弱。近日，位于广州的万科山景城项目加推，在500人到场的情况下，开盘半小时被抢购一空。另外，位于广州番禺万博商务区内的奥园国际中心项目，2月27日推出公寓产品，至当日中午，所推房源已去化近九成。

北京的房地产市场也在春节后迅速升温，截至2月26日，北京今年二手房签约已经高达36413套，同比上涨86.7%。

后市预测

去库存仍是楼市主基调

“一线城市现在房地产的表现是很正常的，不正常的就是疯涨。”经济学家马光远表示，一线城市的房价上涨有三个支撑：一是政策支撑，去库存政策尽管很多都不是冲着一线城市去的，但配给三四线城市的药，最终一定会进入一线城市的嘴里；二是供求关系，一线城市目前仍然是需大于供，去库存的压力并不大；三是未来的预期，未来人口的流入仍然是不可逆转的趋势。

不过，马光远表示，一线城市房价上涨并不意味着疯涨。在中国房地产的基本面已经告别短缺、中国城镇化的硬件建设已接近尾声的情况下，80%的城市因为巨大的库存，已经告别了房地产盛宴，这个格局在今年不会改变。今年中国房地产的主题仍然是“去库存”，而不是“涨价”。

在楼市火热的同时，一些业内人士也看到其中的风险。某房企负责人近日发文表示，现阶段也正是房地产潜在风险，待楼市高企近乎疯狂的状态出现时，再次强力调控打压的政策将不期而至。 （据京华时报）

新闻推荐

南京女子监狱设“诚信银行” 助服刑人员自我改造

新华社南京3月4日电（记者朱国亮）在南京女子监狱，有一个特殊的“银行”——“诚信银行”。截至目前，这家“银行”已有储户532名。 “三八”妇女节即将到来之际，记者应邀参加了江苏省妇联与南京女子...