车库违规施工为何难叫停？业主砸承重墙 接燃气管道

日前，云龙阳光地带小区业主反映，小区外一家足浴店在9号楼买了两个车库，从9月初以来，该足浴店业主断断续续对两个车库进行改造施工，企图敲掉两车库间承重墙，还设法引入管道燃气等，在业主、物业、社区以及公共服务中心等多方面干预下，当事人玩起“拉锯战”，有人来劝阻就停工，人一走就接着干。9号楼业主担心，相关部门介入却无结果，违规施工一旦生米煮成熟饭，问题会更难解。

擅自改动车库用途引业主连连叫停

10月14日，记者来到位于银湖北路的云龙阳光地带小区，在小区物业办，王经理向记者介绍了事情的始末。他说，在小区临街门面有一家足浴店，足浴店原来在小区8号楼租赁过房屋，供员工食宿。近年来因经营不力，足浴店业主为了节省成本，将8号楼所租房屋退租，着手将所购9号楼下的两个车库进行改造，一间改为厨房，一间改为宿舍，供员工食宿。

9月初，物业工作人员在小区巡查中发现，该足浴店业主组织施工人员在砸墙，准备将两车库间墙壁敲掉，使得空间更大。物业工作人员赶紧向王经理汇报，王经理赶到现场后立即让施工人员停工，告知承重墙不能敲，否则会有安全隐患，甚至造成严重后果，同时紧急通知业委会与所属社区、中心。在天门山中心城管执法中队介入下，施工被叫停，当事人也表示不再违规施工。

9月20日前后，该小区物业工作人员发现，现场堆放了厨房用品以及管道等，足浴店业主又在组织工人在9号楼下车库施工，不但在墙上凿开两个大洞，用来安装抽油烟机与排水管，他们还发现，足浴店业主竟然从燃气表箱燃气主管道上单独接出一根燃气管进入车库。王经理又立即对现场施工人员进行劝阻，并发生冲突，负责现场施工的一名足浴店男子当即拨打电话叫人，打算教训王经理。王经理也立即通知业主等，并拨打市长热线。负责现场施工的男子叫来数人，看现场业主不少，随即离去。市长热线接到该小区业主反映后，也立即反馈到相关燃气公司，燃气公司也于当日下午派人将接入到车库的一段管道拆除。

当事人答应协商却玩起“拉锯战”

不久，该足浴店业主找到王经理，首先表示对员工打算叫人对王经理动手一事道歉，同时他解释，他的确是经营需要，员工需要有一个食宿场所，并且人员不多只有4、5个，希望物业能通融一下。王经理表示，在车库里动火做饭，还有人员住宿，就改变了房屋使用功能，不但对楼上业主带来安全隐患与生活上的影响，而且对住宿其中的员工也不安全。

王经理告诉记者，该足浴店曾经在8号楼租房供员工食宿时，对居民影响也不小，特别是中晚餐有十多人吃饭，厨房操作洗涤等排出的油污特别多，经常导致楼下下水道堵塞。如果足浴店的确想将9号楼下车库改为员工厨房宿舍，物业可以从中牵线，将业委会及9号楼相邻业主请来，足浴店业主可以当面和他们商量，如果大家同意，物业不会阻止。

足浴店业主表示愿意谈，但最终没有下文。10月10日，该足浴店再次施工被阻止，但这种“拉锯战”般的事态让业主与物业都很担心无奈。10月13日上午，王经理告诉记者，就在记者赶到该小区前，天门山中心相关负责人刚刚到现场对施工再次叫停，并警告当事人如果继续施工产生不良后果，需要承担相应责任，中心及相关部门会严肃处理。当事人表示会听从社区、中心建议，不再继续施工。而记者到现场发现，一位工人正在现场安装管道。在9号楼东侧，两名在此监控的社区与中心工作人员没有发觉。

社区与中心已向上级部门反映

随即，记者与小区所属社区进行了联系，相关负责人表示，事情处理起来比较难，尽管已做了许多努力，但社区也没有执法权，只能劝阻，而且也无法24小时盯守。天门山中心相关负责人告诉记者，目前当事人只是在进行车库室内装修，他们也无法阻止，如果产生不良后果，当事人肯定会承担责任。同时他们也向镜湖区住建部门反映了此事，但还未有回复。

有业主告诉记者，燃气公司并没有完全将从燃气表箱接出的管道全部拆除，以后如果足浴店业主需要使用，只需再接一段管道进车库就可以，对此，记者与芜湖中燃取得联系，至发稿时，该公司还未反馈。业主还表示，对于这种擅自改变车库使用功能，用于员工食宿的做法，肯定会影响相邻业主生活，并带来安全隐患的行为，为什么这么难叫停？

记者 吴敏 实习生 杨爽 文/摄

刚被劝阻的施工又开始了

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