上周六区卖房789套, 保持稳定发展势头，三区成交量环比上涨

晨报讯（YMG记者陆启飞）经历了上涨之后，上周六区楼市成交量有所下滑，不过仍保持了稳定发展的态势。根据同策咨询最新数据显示，上周六区楼市有3个项目新增供应，新增供应510套，4.9万㎡。成交方面，六区商住办物业共成交789套、

同策咨询数据显示，上周六区共有3个项目新增供应，新增供应510套，4.9万㎡。新增供应项目包括，芝罘区·万科青年特区新增供应236套；开发区·香橙新增供应238套；牟平区·新潮尚书台新增供应36套。成交方面，上周六区商住办物业共成交789套，环比有所下滑。策咨询市场分析师表示，上周成交主要以各项目集中补签为主，共同支撑上周成交量。土地市场方面，上周烟台六区土地市场并未有新增土地供应，不过有1宗土地成交，面积3.3万㎡，位于福山区，为商服用地。

同策数据显示，上周烟台六区成交中，芝罘区、莱山区、高新区出现成交环比上涨，其他三区环比下滑。具体来看，开发区重归销冠，上周网签158套，成交主力为中信大厦网签18套；万科城35#加推集中网签18套等。芝罘区上周网签157套，位居第二，环比上涨9.0%，其成交主力包括，红星国际广场集中网签43套；中正公馆网签12套等。牟平区上周网签143套，位居第三，成交主力为新潮·尚书台取得预售后集中补签22套；融科迩海集中网签15套等。

另外，莱山区上周网签136套，位居第四，环比上涨2.3%；成交主力项目有，润华大厦集中网签26套，河东新城网签19套等。福山区上周网签107套，位居第五，成交主力包括澳城苑16#取得预售后集中补签26套等。高新区上周网签88套，位居第六，环比上涨2.3%；其中，中海·国际社区网签31套，兴盛·铭仕城网签31套。

8月份全国土地市场量跌价扬，成交楼面地价创下历史新高。近日，同策咨询研究部发布的数据显示，8月全国302个城市各类土地成交5004幅，成交面积为13372万平方米，成交面积环比、同比分别下滑16%和17%。其中，住宅用地成交1395幅，成交面积4302万平方米，环比上扬1%，同比下滑5%。而8月份全国302个城市土地市场成交的平均楼面地价环比大幅上扬46%至1591元/平方米。而从同比来看，一线城市地价已经呈现翻番的局面。其中一线城市住宅用地成交12幅、48万平方米，成交幅数较上个月增加5幅，成交面积环比、同比分别上扬22%和41%。北上广深四大一线城市当中，由于上海市8月高地价现象不断，拉动整体一线城市地价上涨至3.46万元/平方米，持续4个月呈现大幅上扬态势，本月环比上涨14%，同比增幅更是达到了1.44倍，创下历史新高。

同策咨询研究部研究经理许之静指出，持续多月的量价攀高，市场几近失控，而二线城市地价超过房价“面粉贵过面包”的怪相也成为常态。今年上半年，尽管部分地区已经出台地产调控措施，比如合肥、苏州、南京等，但是，这些政策大部分较为“温和”，但并未从根本上抑制投资投机性需求，未起到防止楼市过热与房价过快上涨的作用。地价依然一路走高，房价仍然在快速上涨。

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