广仁艺术区将更有“文艺范儿”, 海边老建筑变身“芝罘学馆”，今年你可面朝大海安静看书

今年秋天，咱“烟台的会客厅”将更添文艺范儿———在烟台芝罘区广仁路的海边，将会诞生一家大型书店：两幢西式历史建筑联成一体，朝海有一排高达屋顶的书墙，落地窗下散落着舒适的沙发，人们在安静地看书、喝咖啡。每个周末，它的演讲厅和展厅都有来自世界各地的作家、学者和艺术家的演讲、展览。

它的名字叫芝罘学馆。作为“广仁计划”的核心部分，将通过重点打造广仁艺术中心、芝罘学馆和巧克力博物馆、十字街创意街区等旗舰项目，把滨海广场还给人民，把原先封闭的建筑变成普通市民能共享的公共空间。未来，这里将成为烟台这座历史文化名城的文化地标。

YMG记者邹春霞摄影报道

缘起：让封闭老建筑成为城市公共空间

“我希望广仁艺术区能成为烟台的城市客厅，成为吸引国内外目光的文化名片”。在广仁路一栋两层的老建筑简单改造而成的工作室里，中国创源总裁谭芳向记者描述了这项计划的现状和远景。“滨海广场流动性很高，但没内容，没参与，人们坐不下来，吹吹海风拍个照片就走了。”谭芳作为一个土生土长的烟台人，当她在深圳商场闯荡多年回到故乡，走在海边建起的滨海广场，广场上有人跳着广场舞，游客走马观花地经过广场，迅速离开。而广仁路上保存下来的栋老建筑，除了几家关门休业的外，其余都是高端会所、茶馆、餐馆。这些建筑都是封闭的空间，将广大的普通市民和游客排斥在外。

谭芳说，“广仁计划”就是要把滨海广场还给人民，把这些封闭的建筑变成普通市民能共享的公共空间。

广仁计划是由芝罘区广仁路历史街区目前的物业经营主体中国创源公司发起动议，是一个历史街区活化和烟台城市品牌营销的综合计划。将重点打造广仁艺术中心、芝罘学馆和巧克力博物馆、十字街创意街区等旗舰项目。

广仁艺术区由解放路与大马路围合形成三角形区域。街区由广仁路、十字街、共和里以及春德胡同四部分组成，其间分布着余座优秀历史建筑。通过对街区空间的重新规划、历史建筑的改造、业态更新招商、文化艺术创意力量和教育资源的入住，从而转型为“广仁艺术区”。

在城市面貌同质化严重的今天，广仁计划将深度挖掘烟台城市历史，重新打造广仁艺术区内的历史建筑，凸显出其独特的历史与文化价值；打造属于烟台的独特文化标志，改变“千城一面”的现状。

打造：著名建筑师倾力包装“芝罘学馆”

重点打造的芝罘学馆建筑位于广仁路中段,它曾是一栋空置老建筑。新的芝罘学馆建筑总监是因“孤独图书馆”广为人知的著名建筑师董功。“芝罘学馆,这是一个不分社会阶层、男女老少都可以进入的空间,可以点一杯咖啡,也可以拿本书坐下来读。芝罘学馆不仅仅是书店,它将是学院、研究所和书店的合体,是一个知识生产和分享的基地。”据谭芳介绍,学馆的阁楼有三间客房,运作“芝罘研究者驻地项目”,研究者带着课题来,所生产出来的结果将以学馆的名义出版。

“芝罘学馆不仅是个建筑体,它还是一个放射性的机构,联系着烟台的大、中、小学,还向一些社区输出小型公益图书馆,学者和艺术家们在海边做完一场演讲后,还会为社区里的居民或学校里的同学们再做一场演讲。”按照“广仁计划”的设想,芝罘学馆这一切,只是一个更大的计划的旗舰部分:海边的芝罘学馆是总部,但它通过其卫星和派出机构向整个烟台城市发散输出公共教育服务。

据了解,目前芝罘学馆第一个社区公益图书馆已选址于奇山所城,这座公益性的社区图书馆,成为芝罘学馆的卫星机构。

目前，计划团队正对广仁路街区进行研究整理，包括历史建筑的图文资料收集以及建立细致全面的建筑测绘档案，对现存业态进行统计，对加建和违建部分进行恢复，以逐步还原街区旧有的风貌。

据介绍，按照计划，芝罘学馆将于今年8月份开业，在十字街背面建筑位置建的巧克力博物馆也将于8月开业，十字街将成为创意街区。改造后的广仁路街区将成为开放畅通的集商业、社会教育与文化创造于一体的多维空间。

规划：老街重新招商引入新业态

“我们目前已对租金、租期和现存业态进行统计，建立了一个细致全面的数据。”据介绍，下一步，广仁路历史街区也将重新规划车流、人流线路和停车场，街面严禁停车，改为步行街，严格控制商户开门方向，增加外摆面积，使整个街区成为凝聚人气，同时又开放、畅通的安全、休闲、消费和社会教育空间。

记者获悉，一年后广仁路老建筑的第一批商户的租赁期到期，“两年后所有的业态可以置换掉，现在有陆陆续续腾出来的、退租的，我们都留下没往外租，做业态规划出来后再陆续租出来。”据介绍，此次负责整个区域的空间改造及业态规划的是曾参与过北京“大栅栏”改造项目的徐轶婧团队。

“广仁艺术区一定还是文化消费的地区，我们会陆续引入一些有赢利能力、有影响力的成熟品牌，一些顶级的独立设计师的品牌，这样租金收入是有保证的。肯定是中高端，面对的是那些对生活品质有所追求的消费者。但这个空间还是公共性的，跟游客要有互动，逛一圈什么也不买就很舒服。”谭芳说，规划中，广仁艺术区是一个结合公共艺术、建筑保护、历史街区活化、文创产业、商业与休闲娱乐的新型社会教育社区。

广仁艺术区将为烟台市民与游客提供丰富多彩的文化生活，这些内容生产将成功启动烟台城市生活的夜间模式。在将来，广仁艺术中心还会成为一些年度国际艺术盛事落地烟台的场所。

作为一个具有前瞻性的地方历史街区活化项目，广仁计划欢迎不同行业的机构或个人参与。若你有关于历史保护、空间探索以及文化创意类的新鲜想法或试点项目，我们将期待与志同道合者共同探索、成熟与进步。

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