北京市住建委：上季度房价稳中略降

记者9日从北京市住建委获悉，“9·”楼市调控新政实施后，去年四季度全市商品住房成交6.万套，较三季度减少.4%，月份新建商品住房成交均价3.万元，较9月份3.万元小幅下调。市住建委相关负责人表示，接下来的工作重心将在如何落实购租并举的购房制度，加强长效机制建设，全力确保房价稳定。

四季度商品房价格略降

年9月日，北京发布楼市调控新政，在新政作用下，自去年月份以来，全市商品住房交易需求回落，量价平稳，市场逐步回归理性。根据市住建委提供的数据显示，年四季度全市商品住房成交6.万套，较三季度减少.4%，其中二手住房成交量从9月份的3.万套降至月份的1.万套，下降.8%，需求过热态势得到明显缓解。

同时，去年四季度的非本市户籍、二套购房比重为.7%、.9%，较第三季度下降2.2个、0.9个百分点，投机投资性购房需求得到有效遏制。

价格稳中略降也是楼市新政发布后的重要成效，年月，北京新建商品住房成交均价为3.万元，较9月份的3.万元小幅下调。

国家统计局公布的北京月、月价格指数环比涨幅分别为0.6%、0.0%，在全国个大中城市分别排位、位。

锁定未来房价稳定市场

9·新政后，北京还进一加大土地供应和结构调整力度，连续推出宗“控地价、限房价”地块，结合所在片区在售项目的成交均价，测算每宗地块的最高限价，通过锁定未来房价稳定市场预期，以平抑购房人恐慌情绪。

对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格，且不接受指导的商品住房预售项目，市住建委一律暂缓核发预售许可证，同时发布通知，加强商品房现房销售管理，将明码标价、一房一价的管控措施全面纳入现房销售备案。

此外，市住建委还先后修订发布了《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》示范文本，以进一步规范房屋交易行为，保障各方权益，减少矛盾纠纷。近日发布《关于做好存量房房源核验工作有关问题的通知》、《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》，要求在全市全面实施存量房交易房源核验和资金监管制度，切实保障二手房市场交易安全。

房地产市场执法查处力度也不断加大，去年月以来，市住建委联合多部门对全市个在售项目和家中介机构门店进行拉网式全覆盖执法检查，对于违法违规企业依法给予停止网签、降低资质等级、罚款等处理，并依法注销多家开发企业资质。 

据新京报

新闻推荐

《红苹果例外》

作者：韩少功著出版社：四川文艺出版社出版时间：年月1日定价:.开本：开字数：装帧：精装语种：中文★【编辑推荐】作者韩少功认为“写小说是重新生活的一种方式”，而他笔下的文字也始终呈现著一个探索者和怀疑...