京沪深房价环比下跌 今年楼市交易量价或下调

新华社上海1月日电日,国家统计局公布的“年月份个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,在楼市严厉调控和去杠杆作用下,京沪深一线城市新建商品住宅价格环比止涨,二三线城市房价涨幅也现回落。业内人士认为,年楼市交易量价下调将是大概率事件。

国家统计局数据显示,与上月相比,年月份个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有个,上涨的城市有个。分别比上月增减9个。

一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平。北京、上海和深圳新房价格环比已连续2个月停止上涨。其中,深圳已经连续3个月出现下跌,由年以来的房价“领头羊”变成跌幅第一的城市；上海连续2个月下跌,北京则现年内首跌。

市场分析人士认为,在经历了年的“一路狂飙”之后,房价已开始回归理性。

据易居房地产研究院监测,年1-月份,在热点城市的带动下,全国房价一路上扬,且增幅不断扩大。截至年月份,大中城市房价累计上涨.8%,达到峰值。年月份,整体房价涨幅开始“触顶”,与上月基本持平。

绿地控股董事长、总裁张玉良认为,中央出台楼市调控政策及时、有效。目前,遏制热点城市房价过快上涨态势的目标已“初战告捷”,年楼市交易量价下调将是大概率事件。

第一太平戴维斯也发布研报认为,近期房地产调控和各项监管举措的出台,明确表明了政府规范市场、加强开发商及中介监管的决心,这将在一定程度上影响市场成交量。

在业内人士看来,“控一线、稳二线、激活三四线”将是年楼市调控政策的重要目标。

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