合肥超千亩土地周五入市 蜀山227.1亩地将造高端住宅

星报讯（记者 任金如） 昨日，市场星报、安徽财经网记者从合肥市国土局获悉，本周五（2月24日），合肥将迎来春节后的首场大型土地拍卖，9宗1320.71亩地出让其使用权，参考总价达63.58亿元。其中，6宗地块面积都在百亩以上，蜀山老城区也开始发力，227.1亩纯居住地块入市将带来高端住宅产品。

这是合肥春节之后第一次一次性推出了6宗百亩以上地块集中出让，分别是高新区望江西路以北、将军岭路以东209.5935亩居住用地，高新区望江西路以北、候店路以东157.14亩居住用地，蜀山区科学院路以东、玉镜路以北227.1亩居住用地，滨湖新区紫云路以南、天津路以西266.93亩商业居住用地，滨湖新区云南路以西、珠江路以北196.38亩商业居住用地，经开区宿松路以东、繁华大道以南114.56亩科研用地。

位于高新区这两宗百亩用地，是给未来年轻刚需族“量身订做”的地块，此前业内一直认为。但是，就在几天前，这两宗地块的容积率被做出了修改，相比之前有所降低，这无疑将影响到未来的项目规划，对最终地价结果将产生影响，是否还是准“刚需房”尚难定论。目前来看，虽然这两宗地块位于最西端，周边规划道路尚未开始建设，房价不会太高，但随着后期开发，该区域还将有地块陆续推出，从长远来看有更好发展。

除了高新区之外，蜀山老城区的住宅项目也将有新的“补给”。位于科学院路以东、玉镜路以北227.1亩纯居住用地，届时将开发出高端的高密度居住产品。该宗地块位于华润桃源里项目北面，靠近董铺水库，周边还有合肥市现代农业示范园，整体环境优美，适宜居住。从容积率来看，该地块后期也将会以高密度居住产品为主。

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