２月成都新房价格环比微降

早报讯（记者冷宏伟）昨日，国家统计局公布的“2月70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，新房价格环比上涨的城市数量明显增加，且二手房市场回暖迹象明显，但热点城市房价正逐渐降温。15个热点城市中，有10个热点城市新房价格环比涨幅为负，其中成都环比下降0.4%。

数据显示，2月份70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有12个，上涨的城市有56个，持平的城市有2个。与1月份房价上涨的城市个数相比，增加了11个。

环比价格变动中，三亚已经连续3个月成为涨幅最高的城市，2月份的环比涨幅为1.3%。北京新房价格环比已连续4个月停止上涨。成都2月份新建商品住宅价格环比下降0.4%，同比上涨5%；二手住宅环比上涨0.7%，同比上涨5.6%。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，2月份，15个一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，新建商品住宅成交量继续减少，房价环比综合平均略有下降，降幅与上月持平。

易居智库研究总监严跃进表示，从统计局数据来看，热点城市房价正逐渐降温，但其他城市的房价上涨趋势却较为明显。一线城市调控政策最为严格，因此房价上涨态势得到有效抑制；二线城市中，依然有部分城市房价涨幅相对较大，后续还需积极调控；三线城市由于购房政策总体宽松，房价水平持续上涨，目前上涨幅度超过一、二线城市。

其实，房价波动已经引起了相关部门的关注，涨幅排名前五的三亚、广州都在近日出台了楼市调控政策。从2016年四季度以来，全国已经有30多个城市出台了百次房地产约束性调控政策。

中原地产首席分析师张大伟表示，调控政策将抑制房价，特别是恢复“认房又认贷”的城市，二手房将平稳下行，预计后续将有更多城市跟进调控。

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