4盘推新，主打刚需产品

3月11日，恒大城售楼部。Photo/吴雄潮

Text/王莹

上周，江南和经开区持续零开盘。受到下雨天气影响，整体人气有一定下滑，部分售楼部到场时仅两三组购房者在看房咨询，不过热点楼盘依然保持不错的人气。价格方面，上周区域有1盘涨价。本周，区域有4盘推新，主打刚需产品。

上周零开盘，1盘涨价

上周，区域持续零开盘，部分楼盘通过举办暖场活动聚集人气。不过，受到下雨天气影响，整体人气有一定下滑。周日上午，记者到达龙光·玖珑府、大都郡、隆源华府等项目时，现场均只有两三组购房者在看房咨询。不过，部分热点楼盘依然保持不错的人气，如恒大城举办第二季春耕文化季活动，记者到场时有三十余人在参加活动，还有12组购房者在看房咨询；云星·钱隆公馆举办美食活动，吸引不少购房者到场，此外还有11组购房者在看房。

价格方面，上周区域有1盘涨价。昌泰茗城将在售产品均价由7400元/平方米上调至7600元/平方米。土地方面，上周三振宁地产以单价981万元/亩的价格拿下星光大道西侧、亭洪路北侧8亩商住地，作为振宁·星光广场2期建设，楼面地价高达5394.48元/平方米。

本周4盘推新，主推刚货

本周末，江南和经开区将有4盘推新，产品仍以刚需房为主，还有商铺产品。

3月25日，云星·钱隆公馆将推出1号楼101~119平方米三至四房，该楼栋为项目内唯一一栋15层小高层，新品价格未定，上期均价7200元/平方米；同日，骋望·珺玺将加推F栋83~141平方米三至五房的江景新品，上期均价7600元/平方米；3月26日，昌泰茗城将推出4号楼72~139平方米二至五房新品，其中包含136~139平方米五房三错层户型，上期均价7600元/平方米；另外，3月26日，金悦澜湾将推出A7区域18~58平方米商铺目前预约交5000元享8折优惠。

值得关注的是，2017年《中国十大超级豪宅排行榜》于3月22日在北京发布，而位于江南的凯旋1 号则与融创·苏州桃花源、泰禾·中国院子、深圳湾1号、汤臣一品等超级豪宅一起入围前十，排名第四。对南宁楼市而言，无疑是一巨大殊荣。

本周最热

凯旋1号 蝉联“中国十大超级豪宅”称号

2016年3月22日，南宁凯旋1号荣获“中国十大超级豪宅”称号，成为当时广西豪宅市场高光事件。一年后，凯旋1号再度荣获这一荣誉称号，再次成为广西楼市焦点。

由世界企业家集团、《世界企业家》杂志、世界地产研究院主办、《总裁》杂志社联合编制并发布的2017年《中国十大超级豪宅排行榜》于3月22日在北京发布。凯旋1 号与融创·苏州桃花源、泰禾·中国院子、深圳湾1号、汤臣一品等超级豪宅一起入围前十，排名第四。这对广西房地产市场而言，无疑是一个巨大的殊荣。

凯旋1号位于江南大道1号，1期占地约43亩，由4栋超200米的超高层建筑组成。项目由世界级“大咖”操刀，4栋超高层建筑趋于零沉降，三面环江，内部装修奢华，全屋“地暖+新风系统+除湿系统”交付。目前，313平方米精装大平层在售，482平方米精装大平层接受预约，均价2.5万元/平方米。

楼盘动态

恒大城 4期89~143平方米新品8.5折认筹

作为经开区的热点楼盘，恒大城一直在刷新江南和经开区的销售榜。2016年，项目凭借30.36万平方米的成交面积位列南宁商品住宅项目销售面积前三名。如今，恒大城1、2、3期即将售罄，4期89平方米小三房、143平方米大四房8.5折认筹中，预计近期推出，价格达9300~9600元/平方米。

记者了解到，此次推出的新品是恒大城此前热销的户型，89平方米小三房，南北通透，双阳台设计，户型方正实用；143平方米大四房功能房齐全，大阳台、大飘窗设计，满足一家人居住需求。

78万平方米恒大城，自身配套恒大影城商业中心、双语幼儿园、会所、风情商业街，还是双地铁（在建）物业，且周边教育资源丰富，是江南优质生活大城。

金悦澜湾 18~58㎡主街金铺3月26日推出

作为英华桥南60万平方米滨江大城，3月26日金悦澜湾将推出首批商铺新品——江南·铜锣湾18~58平方米主街金铺，目前预约交5000元可享八折优惠。

江南·铜锣湾总体量达6万平方米，连通英华大桥，紧邻邕江和水塘江，倾力打造汇聚万国风情、24小时全天候的体验式商业中心。首期将推出A7地段18~58平方米街铺，紧邻学校和农贸市场，且毗邻社区主入口，人流量大。5.08米层高，买一层享两层。

大事记

沙井49.8亩地

3月22日截牌出让

3月22日，沙井板块有新地块出让。当天，位于江南沙井板块邕津路南段东侧、贤明路南的450105003204GB00062地块截牌出让，该地块占地49.8亩，土地批准用途为城镇住宅用地、批发零售用地。容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，其余为住宅。出让起始价为382万元/亩，竞买人保证金为人民币3810万元。

从地段来看，该地块附近有天健·西班牙小镇、华南城·东盟华府、融晟·天河等楼盘，附近还有富士康产业园、江南区人民医院。不过，目前该地块周边居住氛围不够成熟，生活配套不够便利。

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