炒房客与政府比速度考验雄安新区的智慧

自中央决定设立河北雄安新区消息发布后，一些房产中介和炒房客纷纷涌入。对此，《人民日报》及其新媒体连续发文痛批炒房者。当地政府也积极着手治理，目前已查处房地产违法违规行为765起，刑事拘留7名犯罪嫌疑人。

雄安新区所有售楼行为目前已被叫停，但市场热度不减，暴利之下，不乏铤而走险者。据报道，先是有一位销售经理撕毁售楼中心的政府封条并强行进入小区，结果被当地公安机关行政拘留；其后又有一名开发商违法出售小产权房，结果因涉嫌非法经营被刑事拘留。 （据本报今日13版）

自设立河北雄安新区消息一出，雄县、安新、容城的房地产市场迅速被冻结，官方频频主动“出击”，给“炒房热”降温。安新县已于去年“冻结”当地房地产市场；4月2日上午，雄县政府紧急叫停了县区内所有的房产交易，4月4日《容城县住房和建设局致广大人民群众的公开信》提出警示：“市场上所有预售楼盘行为均为违规销售，手续全部不健全，部分楼盘甚至是图纸房，基本土地手续都未取得，存在极大风险。”

但是，很多人已经听不进去了。八方楼市投机客立即倾巢而出，纷纷涌向雄安新区，住满当地宾馆酒店，当地有房产资源者也是乘机坐地起价，有房价从6000余元直线升高到18000余元，一夜之间涨了三倍，投机不可谓不疯狂。

炒客与政府比速度，考验雄安新区智慧。

炒房是最突出的表现。尽管政府已经对楼市交易叫停，但炒客正在通过越来越多的私下签约来试图绑架政府，一旦政府放开楼市交易，各种地下花样交易可能对当地的房地产市场带来各种麻烦。

新区所涉及到的资源供需有很多方面，新区政府必须未雨绸缪，早作预案。炒房仅仅是一个开端。

新区平房、小产权房、学区房、私家车落户、出租车上牌等各种资源都可能成为接下来的炒作元素。当地政府不可能都叫停，怎么规划、怎么发展、怎么平衡，都需要和炒客争速度比智慧。深圳、浦东新区发展过程中的很多经验教训都值得雄安新区借鉴。

个人投机行为如果不违法，政府无权阻止，但可以加强政策引导和风险提示。同时，全国各地政府应坚决杜绝政府行为去雄安新区圈地抢鲜，更要提醒本地企业合法合规进入雄安新区市场。相信中央政府会及时出台相应政策措施，让雄安新区不留任何后遗症地健康发展。 

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