取得产权证 满2年才能交易

据新华社南京4月9日电（记者杨绍功） 江苏省常州市政府办公室8日发布《关于加强全市房地产市场调控工作的意见》，要求新购买商品住房（包括二手住房），须取得产权证后满2年方可上市交易。

作为加强当地房地产市场调控的具体举措，常州市在设定产权证明年限、调整住房交易政策的同时，还调整了住房公积金贷款政策，要求办理第二次住房公积金贷款（包括公转商补息贷款）的，首付比例从30％提高至50％。

意见还要求：对未按约定履行出让合同、欠缴出让金、恶意炒作土地和囤积土地的，依法处置并纳入土地交易市场诚信黑名单，2年内不得在当地参与土地竞买。对房地产开发企业及中介机构囤积房源、捂盘惜售、捆绑销售、恶意炒作、哄抬房价、虚构价格、变相涨价、价外加价或收取其他费用等违规违法行为，依法从严从重进行处理。

业内人士认为，此举有利于当地规范土地市场和房地产市场秩序，短期内将对市场炒作和投机行为产生抑制效果。

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