不动产登记年底全覆盖， 还做不到“以人查房”

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国土资源部表示，争取年底前实现全国所有县市的不动产登记，地方市县的“不动产统一登记”有望全部接入国家级平台。今后在国土资源部监督下，我国房屋、土地等不动产登记将基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

可以“以人查房”、降房价吗?

先来看,全国联网后,是不是所有人的房产信息都可以查到?其实,这个还做不到。比如,很多人以前买的房子,拿到了房产证,但没有进行不动产统一登记,就可能查不到。而且,为了保护公民的个人隐私,《不动产登记暂行条例》严格限定了查询范围和查询申请人。

那么,不动产登记全国联网可以“降房价”吗?专家认为,两者其实没有必然联系。从全国的情况看,不动产登记已经推进两三年了,但各地房价却有升有降。比如,我国的四个直辖市,已率先接入不动产统一登记国家平台,但房价没有因此受影响。

是为房地产税开征做铺垫吗?

不动产登记全覆盖,摸清我国房地产的“家底”,是为房地产税的开征作准备吗?对此,国土部相关负责人表示,两者没有直接关联;但作为“摸清家底”的基础性工作,不动产统一登记能够有效支撑房地产税收相关改革。其实我国已经有房地产税的两个试点模式:一个是上海模式,不涉及到存量房;第二个是重庆模式,只涉及少数高档住宅。

全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康认为,房地产税试点不能简单地扩大,我们已经有本土经验了,还需经过立法程序和配套改革。我们进入了改革深水区,就是要抓配套改革。

在中国财税法学会秘书长周序中看来,房地产税立法还有很多疑难问题,包括房地产税和土地出让金之间的关系,农村宅基地是否收取房地产税等。

（来源：中国广播网）

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