全国将全面排查房屋登记难问题

新华社北京5月5日电（记者王立彬）针对不动产统一登记出现的房屋登记难问题，全国将全面排查不动产登记“中梗阻”，以保护权益、保障交易、便民利民。

记者5日获悉，国土资源部办公厅近日印发《关于全面排查不动产登记“中梗阻”问题的通知》，指出不动产统一登记制度全面实施以来，一些地区分散登记遗留历史问题逐步显现，出现部门衔接不顺畅、办事效率低等问题，为此要在全国全面排查不动产登记“中梗阻”问题。各地重点进行五方面排查：部门衔接方面，国土资源部门与规划、建设等部门尚未建立工作衔接机制，原登记资料尚未移交，信息和相关数据尚未实现部门间共享，存量数据未有效整合，导致群众在几个部门来回跑。政策执行方面，政策执行出现偏差，导致划拨土地上的房产办理不动产登记受阻。办事效率方面，业务流程复杂、办证效率低，导致群众登记申请大量积压。登记能力方面，由于交易频繁，人员不足，场所局限，登记机构现有办理能力难以满足群众需要。历史遗留方面，房屋已经颁发所有权证，但由于开发商未取得土地使用权、擅自增加容积率或变更土地性质、超出批准范围，导致房屋难以办理不动产登记。

国土资源部要求充分发挥不动产登记工作联席会议的作用，加强部门沟通衔接，完成登记资料移交，加快存量数据整合和部门信息共享，按照法定职责，明确各部门责任，形成目录清单和工作衔接流程并向社会公示。系统梳理划拨土地上房屋建设及转让政策规定，明确标准和办理流程，对符合政策的依法及时办理登记。严格落实不动产登记法规规范，优化业务流程，简化办事环节，完善信息系统，不得设置没有法律依据的前置条件，不得增加没有法律法规规定的申请材料。进一步充实登记人员，增加扩大办事场所，创新服务举措，在保障信息安全前提下推动“互联网+不动产登记”，提高服务效能。尊重历史、面对现实、信守政府承诺，将登记发证与处理历史遗留问题分开，列出问题清单，政府专项研究解决。

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