湖南长沙对供不应求楼盘实行摇号

10月27日，长沙市住建委发布重磅通知，正式宣布长沙限购区域内“供不应求”的楼盘将进入“摇号时代”。根据这一规定，长沙市限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，都应采取公开摇号的方式销售商品住房。

小罗近期正准备买房，新政的发布让他十分开心。“我看中的几个楼盘都属于新政规定的范围，认筹的人数远远超过楼盘可售房源的套数，公开摇号的方式能够有效抑制提前‘找关系\’内定房源、贩卖购房指标的情况。”但同时小罗也有一些担心，“公开摇号保证公平，但由于出现‘供不应求\’情况的更多的是处在中低价位的‘刚需盘\’，很担心自己运气不佳，最终变成‘贵的买不起，便宜的摇不到\’。”

长沙资深业内人士也表示，公开摇号避免了目前市场上可能出现的暗箱操作，将购房环节公开化、透明化，但在操作过程中需防止开发商提高购房门槛规避摇号。

从限售限价到公开摇号，长沙多管齐下对楼市进行监管和调控，力求房地产行业健康平稳地运行。业界资深人士文江表示，除了现行的调控政策，增加供给是政府下一步重点考虑的方向。“脱离有效供给，需求无法疏解，怪象和违规就必然暗流不止。短期内要增加供应，还是得严惩开发商延迟建设、拖延上市和捂盘不售，督促开发商拿证销售。”

根据湖南中原数据平台的最新数据显示，2017年10月第四周，长沙内五区新增商品住宅供应20.01万平方米，供应面积环比上涨135%。开盘方面，新规发布首周，长沙共有包括长房云时代、保利天禧等在内的9个住宅项目开盘，共推出房源2139套，成交1891套。业内人士表示，开盘当天的成交率为88%，表明多轮调控后新房的去化周期在加长，市场供求关系趋于平稳。（长沙晚报）

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