“公益物业”是老旧小区改造有益尝试

黎青 作

□郝雪梅

小区装上电梯了、大门有人看管了、楼道有灯了……随着老旧小区改造工作的进行，南京越来越多的老旧小区换上了“新装”。不过，如何对这些小区长效管理？1月8日，南京市政府办公厅发布《关于进一步加强全市老旧小区管理工作的通知》，提出要建立一批公益性物业服务企业，每个社区还将配备1-2名专职物业管理辅导员。（1月9日《现代快报》）

在我们周围有不少老旧小区，因为没有物业进入，出现管理混乱现象：垃圾遍地、花草枯萎、丢失物品……这样的地方“商业物业”通常不愿意进驻，因为利益不大。这里的居民也不想让“商业物业”进驻，因为不想承担太多物业管理开支。这种老旧小区如何办？

按照南京市设想，“公益物业”实行有偿低价，要求各区政府和街道办事处对公益性物业服务企业提供政策、资金等适当扶持，通过新建、重组、引进等方式，建立一批公益性物业服务企业。

这些“公益物业”不属于任何一家小区，是一种面向所有老旧小区服务的公司。这就犹如是在做“钟点工”。哪个小区需要哪种服务了，就让“公益物业”去做对应服务，该打扫卫生的打扫卫生，该管理绿化的管理绿化，该修理线路的修理线路。这样一来，老旧小区也能“容颜永驻”。

对“公益物业”而言，虽然收费低廉，但得到了政府在场地、补贴等方面的支持，经营起来至少不用“做赔钱买卖”。另一方面，政府也出台了鼓励小区居民承担聘请费用的政策，如果小区达到了治理的标准，政府资金会给予小区居民奖励，也能在一定程度上保障费用来源。

“公益物业”是社区服务的有益尝试，不过我们也需要进一步提高社会组建“公益物业”的热情。同时，要无缝隙地做好监督管理工作，防止“公益物业”穿上新鞋之后，随着时间的推移再次走了“商业物业”的老路，成为“商业物业”的翻版。

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