发改委喊话特色小镇 避免“假小镇 真房产”

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近日有国家发展改革委负责人表示,对于各地在特色小镇建设过程中存在的各类问题,国家发展改革委将会同有关部门进行统一规范,严格控制建设数量,取消一次性命名,统一实行宽进严定动态淘汰的达标制度。

发改委之所以向特色小镇喊话,很大程度上是因为近几年发展势头较猛的特色小镇,正成为用于房地产开发的另一种包装。

原国土资源部副部长胡存智在1月13日长沙举行的特色小镇博览会论坛上指出,打造培育特色小镇要有地产开发,但不能堕入房地产建设的陷阱。应该防止房地产开发过多、过滥,形成假小镇、真地产,改变特色小镇的本质与特征,扰乱特色小镇的建设方向。

一家大型咨询公司投资顾问部人士表示,受地产调控影响,一些开发商可能会以经过包装的特色小镇为外衣,获得在政府土地出让以及后续开发、税收等方面的优惠政策。而地方政府也乐得看到有资金引入地方,希望通过引入特色小镇带动地方经济获得更长久的发展。

“然而当前开发商在特色小镇建设中的逐利性相当强,且追逐短期效果的企业又占多数,真正长期经营的企业数量不多。这种短线操作,可能会出现这样一种局面,小镇是建起来,特色可能也有一些,但却缺乏真正的活动,没有真正持续的生命力。”前述人士说。

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