宁波两地块拍卖结果无效 国土局调查称竞得企业存在违规行为

今年2月，位于宁波市鄞州区东南智慧产业园1号、5号地块在网上公开拍卖，分别由宁波友茂置业有限公司（中国金茂控股集团有限公司所属公司）和宁波泰智信企业管理咨询有限公司（荣安地产股份有限公司所属公司）以14.6亿元和7.4亿元竞得。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）27日查询浙江省土地使用权网上交易系统发现，两地块拍卖后的最高报价及最高报价单位一栏信息目前都已被取消，取而代之的是“未成交”红色印章。

“我们在拍卖后的调查中发现，两家竞得企业存在违反《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》的行为，具体情况正在进一步调查当中。”2月27日，宁波市国土资源局鄞州分局副局长朱永祥向澎湃新闻透露，因此拍卖结果无效，土地未实际成交。

今年2月11日，宁波市鄞州东南智慧产业园1号地块和5号地块在浙江省土地使用权网上交易系统上公开拍卖。这两块地位置优异，周边已有大体量住宅社区，学校等配套设施完善。

资料显示，1号地块出让面积约47692平方米，为城镇住宅用地，容积率1.0~2.2，可建面积达10.5万平方米，起始总价约14.6亿，起始楼面价13900元/平方米，是当时宁波市起拍价最高的地块。5号地块出让面积37266平方米，为商住用地，容积率1.0~2.2，可建面积达8.2万平方米，起始总价7.38亿，起始楼面价9000元/平方米。

最终，1号地块由宁波友茂置业有限公司以楼面价13920元/平方米获得，折合总价约14.61亿，溢价率0.1%；5号地块由宁波泰智信企业管理咨询有限公司以楼面价9050元/平方米竞得，折合总价约7.42亿，溢价率0.6%。

两地块“出让须知”中曾明确：竞得人有下列行为之一的，中标、竞得结果无效；造成损失的，应当依法承担赔偿责任：（一）提供虚假文件隐瞒事实的；（二）采取行贿、恶意串通等非法手段中标或者竞得的。

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