正荣调整高层架构：提拔王本龙与林朝阳同任联席行政总裁

 2月28日晚间，闽系房企正荣地产（06158.HK）发布公告宣布，将任命两名联席行政总裁。2018年1月16日，正荣地产正式登陆香港资本市场，此举距离正荣集团香港挂牌仅一个半月。

一家公司，一老一新两位联席行政总裁，职位将如何分工，公告并未明确。公告仅显示，因认可公司现任副总裁王本龙对集团业务作出的重大贡献，将其晋升为联席行政总裁；同时，原公司行政总裁林朝阳调任为联席行政总裁。

今年42岁的王本龙，于2014年加入正荣集团，曾负责正荣集团在天津、江苏苏州、北京和河南郑州的房地产开发业务。至2017年9月，其担任正荣地产副总裁，分管日常业务运营、人力资源、客户关系和行政事务。

与晋升的王本龙相比，林朝阳可谓一名“老正荣”。年长5岁的林朝阳已在正荣集团及下属公司任职逾19年。自1998年10月起，林朝阳的任职均在是正荣集团的体系之内，先后担任正荣集团副总经理、正荣集团副总裁。

2017年6月，林朝阳获任正荣地产执行董事，当年9月任职行政总裁，主要负责正荣地产整体业务方针及日常事务的管理。

公告透露，林朝阳与正荣地产为期三年的服务协议于2017年9月签订，薪资为197万元及酌情分红，双方的协议可由任一方提出三个月的书面通知予以终止。

此次变动被认为有关正荣地产的母公司正荣集团的战略发展。来自正荣地产的内部人士透露，公司尚未公布两位联席行政总裁的职位的明确变化，或与正在筹建的正荣产业集团做准备，公司有意让立下汗马功劳的林朝阳负责产业集团。

正荣地产承担其母公司正荣集团的地产开发业务，母公司下属业务板块还包括正荣资本、正荣公益和正在筹备的正荣产业。正荣产业的业务涵盖物业、商业、特色小镇、文旅和城市更新等新业务。

公开资料显示，早在去年，正荣集团已经着手研究长租公寓、城市更新等领域挖掘存量市场机会；并计划在一线城市和强二线城市一小时辐射圈内探索文旅地产、特色小镇等新兴业务。

自2016年起，土地竞争激烈、政府对房价的调控以及金融行业的去杠杆行为均对房企的高周转模式产生不利影响。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，以高周转著称的闽系房企开始重视开发周期长、又沉淀大量资金的城市更新、文旅地产等新业务是大势所趋。

正荣集团之外，同为闽系房企的阳光城（000671.SZ）、泰禾（000732.SZ）、旭辉也均已进入特色小镇、产业地产等领域。

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