楼市楼盘去化两极分化 板块内冷热不均

目前南京热盘依旧受很大关注，河西南，鼓楼滨江，江北核心区都是比较热的几个板块，河西开盘一推再推，江北核心区神盘收官在即，鼓楼滨江改善盘迟迟不开这都让有意购房的人持等待和观望的态度，这时候不是热门区域或者区域未来规划不明确的板块所属的楼盘失去了一些市场竞争力。

而近期南京多家刚需盘开盘，但去化情况却各不相同。南京周边某刚需楼盘3年未涨价，由于周边配套不成熟，规划不完善，未来升值空间还处在较为茫然的阶段，报名人数却不过百人，最终去化不过4成。冷热不均的现象不仅存在于板块之间，在板块内也存在着这样的现象。

比如江北板块，由于江北核心区近期利好不断，购房人对其关注度远大于江北其他区域，这也导致了板块内的冷热不均。

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