限购限价政策将被废止?专家:误读了

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5月14日,在中国政府网上,国务院发布了《国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》(以下简称《通知》)。其中提到:清理的重点是,有违平等保护各种所有制经济主体财产所有权、使用权、经营权、收益权等各类产权的规定,不当限制企业生产经营、企业和居民不动产交易等民事主体财产权利行使的规定,以及在市场准入、生产要素使用、财税金融投资价格等政策方面区别性、歧视性对待不同所有制经济主体的规定。

市场上随即传出房地产调控在2018年底前要彻底退出的言论,包括限价限购限售限贷这些目前调控的主要手段,均应被废除。对此业内专家给出了不同意见。

深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺认为,国务院出的这份文件,主要是落实十九大给两会提出的“建设现代市场经济体系,提高营商环境”这方面的相应的一个政策措施。这个政策措施跟当前房地产调控政策之间是没有什么直接的关系的。因为“房住不炒”这个政策是国家在最高层面肯定的一个精神,在这个背景下,限购、限售、限贷等等的政策都是与之相匹配的。

尽管可能从某种角度来说,这份《通知》和当前的限购限贷等政策之间存在一定的矛盾,但是在当前房地产形势下,限购限贷等政策是不会取消的。有一些地方政府还加紧了限售、限购等等政策的管理,实际上都是服从于“房住不炒”的最高宗旨。所以《通知》和房地产交易之间并没有直接的关系,更不会出现取消限购限价限贷限售的情况,不能对这个政策过度解读。

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