激活“红色细胞”打造“红色业委会”引进“红色物业”“红色物业”让老小区焕发新活力

2015年开始，施家园社区率先在七星街道内推行“红色物业”工作，打造了一支又红又专的党的工作队伍。搭建了联系服务群众的桥梁，使得老小区焕发出新活力，受到居民们的一致好评。

为进一步发挥党建引领作用，推进“红色物业”全覆盖，彰显“红”的特色，体现“治”的成效，推动物业服务融入社区治理，12日下午，七星街道在该社区举行“红色物业”工作现场推进会，旨在全街道推广“红色物业”工作，让社区也有党的工作队。

“红色物业”赋能社区服务

施家园27号漓航小区是施家园社区“红色物业”首个试点小区。2015年以前，该小区一直属于无物业管理的老旧住宅小区，长期存在车辆乱停放，垃圾废弃物乱丢，违章建筑想建就建等问题。为了改善这一情况，该小区一些退休党员自发进行巡逻，小区的治安情况才有所好转。

此后社区顺势而为，积极主动与该小区的党员骨干联系，发挥党员带头作用，于2015年成立了业主委员会筹备工作小组。他们历经两个多月在群众中做工作，晚上入户登记核对人员及房产情况、推选业主代表、召开业主大会，制定小区公约、议事规约等一直到顺利选举完成，选出了第一届业委会成员共7人,其中共产党员占了6名，打造了一个“红色业委会”。

同时，业委会还建立了定期走访、环境巡查、业主交流会等制度，在没有经费的情况下党员自己出钱购买油漆帮助业主划车位，化解了小区停车难等10余个老大难问题，极大地改善了居民们的生活环境，使得老小区焕发出新活力。另一方面，社区通过开展主题党日活动把业委会党员纳入社区党组织管理，扩大了党组织和党的工作全覆盖。

不仅如此，“红色业委会”还实现小区自管服务上的不断完善和提升,他们利用节日举办各种活动，如春节党员义务清扫小区楼院；举办重阳小吃节活动，中秋慰问活动等，丰富了居民们的业余文化生活，受到大家的一致好评。

让“党的工作队”进入到更多社区

“该小区红色业委会成立，为社区开展各项基层工作打牢了群众基础，成功激活‘红色细胞\’，打造‘红色业委会\’，为楼盘范围小、居民少的小区实现小区规范化、服务化及自主管理，提供了新思路。”施家园社区主任马玉琼告诉记者，漓航小区试点的成功给了他们很大的信心，于是又将龙隐一区作为试点，使得该小区从“脏乱差”变回干净整洁的小区。

12日下午，七星街道办组织辖内各个社区的负责人共同到漓航小区进行参观，彼此交流经验。

七星街道办的相关负责人告诉记者，街道将突出以党的建设为统领，发挥党员积极性，以“网格化治理、社会化服务”积极推进党组织和党的工作者在业委会的积极作用，着力引进“红色物业企业”、引导成立“红色业委会”。

一方面，针对无物业小区的难点、热点问题，社区根据小区的具体实际情况召开居民议事会议进行商讨，制定工作目标，逐年完成社区其他小区无物业管理的现状，力争实现“零突破”。

另一方面，对于客观条件不适合引入物业企业的小区建立以党支部引导，居委会支持，党员参与、业主委员会做主的“四位一体”小区管理模式，物业公司依托模式，构建党建共商、事物共管、难题共解、活动共办的合作平台，即“红色业委会”，从不同角度和方位服务居民群众。

“接下来，街道辖内的所有社区都将把物业打造成党组织联系服务群众的重要平台，让‘党的工作队走进社区，使之既发挥物业服务功能，又发挥政治引领作用，打通党组织联系服务群众\‘最后一百米’，切实增强居民群众的获得感和幸福感。”该负责人说。

记者蒋璇

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