深圳“房改”落地商品房只占四成

到2035年，保障性住房将占60%；专家：对其他城市具有借鉴意义

8月3日，深圳正式发布《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》，这意味着深圳版“房改”方案正式落地。根据方案，未来新增住房中，商品住房比例将仅占40%，保障性住房将占60%。保障和人才住房将覆盖绝大部分人才和中等偏下收入居民，确保户籍特困人员、低保及低保边缘家庭应保尽保。

深圳作为我国四个一线城市之一，近年来，人口持续净流入，商品住房价格上涨较快，住房供需不平衡、结构不合理、保障不充分等问题日益突出。为此，深圳亟须深化住房制度改革。根据改革意见，最大的亮点就是提高保障房在房产供给中的比例，商品房的比例将限定到总量的四成。

《意见》提出，到2035年，筹集建设各类住房共170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。也就是说，在新增住房供应中，四成为商品住房，六成为保障房。大幅提高保障房的供应，确保户籍特困人员、低保及低保边缘家庭应保尽保，各类人才和中等偏下收入居民以及为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体的住房困难得到有效解决。而对于有条件购买商品房的，则通过市场来解决住房需求。

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