北京年底前启动分配近万套公租房 分别位于通州台湖、朝阳百子湾、焦化厂等地，面积不超60平方米；目前正在加快项目租金评定

新京报讯(记者邓琦)在近期西城、海淀、丰台三区新增5000套公租房配租的基础上，市、区住房保障部门继续加大工作力度，力争年底前再启动近万套房源分配工作。

记者了解到，这批规模较大的项目分别位于通州区台湖、朝阳区百子湾、朝阳区焦化厂。

目前，市、区住保部门正从两方面加大工作力度，督促建设单位加快工程进度，保证工程质量，加快完善项目周边市政设施与公共服务设施，确保与住宅同步交用。其次，加快项目租金评定，综合考虑项目建设、运营和管理成本，参考同地段、同类型住房的市场租金水平确定。

目前，通州区台湖银河湾、拾景园、盛达嘉园、璟秀欣苑等公租房项目的标准租金为31元/建筑平方米·月。朝阳区近期公开摇号的高井公租房项目的预估标准租金为不高于65元/建筑平方米·月。

据悉，上述公租房项目都将严格按照《北京市公共租赁住房建设与评价标准》要求实施建设，房屋建筑面积不会超过60平方米。符合条件的北京城镇中低收入家庭还可以申请租金补贴。

■具体项目及其情况

通州区台湖项目

位于通州区台湖镇站前街，毗邻亦庄线次渠站，目前部分标段已实现结构封顶。该项目采用了装配式精装修，部品部件全部实现工厂生产、现场标准化流程安装，大幅度提升了公租房装修精度。同时，为满足承租家庭的生活需求，该项目同步配建有商业楼、幼儿园、小学、地下车库等丰富的公共服务配套设施。

朝阳区百子湾项目

位于广渠路以南，紧邻地铁7号线化工站，目前一标段工程已实现结构封顶。该项目由下自上分为城市层、社区层、组团层3个层次，为居民提供居住及商业服务、散步、娱乐休闲空间，共有6种不同户型供承租家庭选择，全方位为承租家庭打造一个现代化、高品质宜居公共社区。

朝阳区焦化厂项目

位于朝阳区垡头地区，紧邻CBD商业区和地铁7号线焦化厂站，目前主体结构已施工完毕，正在进行二次结构施工。该项目采用了开放式街区设计理念，将原有大尺度的街区划分成多个小街区，通过建筑围合出多个公共广场，将商业、办公、餐饮、教育体系等多功能空间结合在一起，形成公共开放且相对独立的系统，减少对城市交通系统的压力。

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