【关于收房·有新规定了】楼盘验收明年起“两书”不合格要整改

时报9月10日讯 （首席记者罗晓飞）10日，省住房城乡建设厅正式公布新版《商品住宅使用说明书》《商品住宅质量保证书》示范文本，从2019年1月1日起竣工验收的商品住宅工程不按规定要求提供“两书”的，将被责令限期整改。

新版商品房“两书”适用于房地产开发企业出售的商品住宅，其他住宅和非住宅商品房屋可参照执行。商品住宅二次交易的，提倡业主妥善保存“两书”并同时移交。自2019年1月1日起竣工验收的商品住宅工程，开发商应当参照示范文本，按单位工程、不同户型分别编制“两书”，在办理交房手续时向业主提供。《商品住宅使用说明书》要求建设单位介绍说明建筑结构概况、室内主要设备设施、公共设施设备、装修注意事项、使用注意事项等五方面的内容；《商品住宅质量保证书》要求建设单位明确委托保修单位和保修事宜。

房地产开发主管部门要将开发企业编制“两书”情况，作为房屋建筑工程竣工验收和房地产开发项目竣工综合验收阶段的重点内容实施监督。在办理房屋建筑工程竣工验收备案和房地产开发项目竣工综合验收备案时，发现不按规定要求提供“两书”的，要责令限期整改；情况严重的，依法依规予以查处。

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