检察日报刊文：楼道里种菜施肥引发恶臭 不是拿你没办法

浙江杭州一栋楼里住户楼道种菜，疑用动物内脏粪便作肥料，恶臭弥漫。

检察日报10月25日消息，家住杭州市武林桥河下12幢2单元的一位网友爆料称，从7月份开始，同幢楼4层的一户人家开始在楼道里种菜，一开始并没有什么异常，到9月份，这户人家开始用动物内脏粪便作肥料，天天施肥，弄得整个夏天楼道里苍蝇成群，走到3楼时就会闻到阵阵恶臭。现在更是愈演愈烈，不但4楼臭，整栋楼都弥漫着一股恶臭！邻居反映过多次，也曾向警方和社区求助，但问题还是没有得到解决（10月23日《钱江晚报》）。

喜欢养花种菜的人不少，小区居民在自己家里种，只要不影响别人，没问题，但占用楼道等公共区域大张旗鼓地污染环境，实在不该。像报道里这般任性的住户，占用楼道种菜还用内脏粪便施肥的，可能确实是个别现象，但碰上这样的邻居，即便只有一家，整栋楼的人都不好过。这已经不仅仅是“不文明、不道德”的问题了，而是侵害到了其他业主的合法权益。面对那些不通情理、不体恤他人感受、侵害他人合法权益的邻居，该如何有效维权？

公然占用楼道的住户大多天然地以为家门前那块地儿就是“自留地”，想干啥就干啥。殊不知，除了住宅、经营性用房等专有部分属于业主所有外，楼道、电梯、小区内道路和绿地等其他区域均属于全体业主共有。在楼道长时间堆放垃圾、杂物甚至将楼道“圈起来”据为己有的行为，侵犯其他业主共有权，还会给整栋楼的消防安全埋下隐患。

俗话说择邻而居，但很多时候囿于各方面原因，不是所有人都可以自由择居。物权法告诉我们，面对没法选择的邻居，仅心存怨念没有用，应该在相互体谅、方便生活、团结互助、公平合理的基础上，依法提出合法合理要求，妥善解决扰邻烦恼。

一旦邻居的行为有损自己的合法权益，先协商，协商不成，可以向物业、业主委员会、居委会或者房产管理部门投诉，要求解决问题。从网友爆料来看，以上救济手段一一尝试但均失灵。面对如此“顽固”的侵权人，受侵害的业主不妨以个人的名义向法院起诉，要求侵权人停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失。

想忠告那些“圈地务农”的业主，一墙之内养花种菜是自由，一墙之外不是私人领地。维护环境人人有责，莫把邻居的忍耐当应该。对那些道理说尽也不改的业主，物业、业主委员会、居委会以及相关管理部门，态度该硬起来，该拆的拆，该罚的罚，切实履行职责，为业主们维护好应有的宜居环境。

（原题为《楼道里种菜施肥，不是拿你没办法》）

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