“选填”房东信息释放政策善意

街谈巷议

□山西宋鹏伟

记者1月20日了解到，今后市民通过个税App填写租房信息时，房东身份证号等信息不再是必填项目。面对近期部分房东欲给抵扣个税租客涨房租的情况，税务总局决定搁置争议，租客不用再为抵扣个税而“求”房东了。（据《北京日报》1月21日报道）

本是利国利民的好政策，结果却因房东的担心而让很多租客遭遇软钉子，以至于无法享受应有的抵扣额，这显然违背了政策制定的初衷。因此，房东信息由“必填”变“选填”的背后，显然是为了释放善意，以打消他们的顾虑。

租客、税务部门和房东，很难说哪一方是错的。从租客的角度来说，这800元至1500元的扣除额度对他们并非可有可无，理应享受优惠政策；从税务部门的角度而言，既然是租房，理当有租赁双方的个人信息，如此才好证明租赁行为切实发生，且有据可查；对于房东而言，也很难说他们的担心是多余的，毕竟自己的信息被税务部门掌握后，被征税就很有可能发生，而之前的房租却并未将这一隐性成本包含在内。

说到这里，自然引出一个话题——房东出租房子的收入应该缴税吗？依据相关法规和政策，答案是肯定的，不过在现实中，真正缴税的只是凤毛麟角。一项数据显示，在北京，租赁行为的备案比例还不到1%。也就是说，对于绝大多数租赁行为，税务部门是不掌握信息的，征税也就无从谈起。由此来看，税务部门根据租客的个税抵扣信息对房东征税，也是有理有据的，而这一点，确实也不便做出什么让他们放心的承诺。

眼看房东的抵制有可能让好政策被架空，于是个税App对此进行了微调，但恐怕意义依然有限。毕竟，租赁房屋的详细地址还是必填选项，而税务部门如果有心征税，房东们依然跑不了。因此，这个释放善意的小变化，恐怕仍然难以彻底打消房东们的顾虑。

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