“不养狗才能买房”并非霸王条款 话题榜

■本报评论员 陈曦

推行“无狗社区”只是开发商的一种尝试和探索，并不具备普适性，大伙不必大惊小怪，爱狗人士也不妨以平常心视之。应当看到的是，该举动背后暗藏着开发商、物管、部分业主对狗的不欢迎，而这种不欢迎实质上是对狗主人素质的担忧。

近日，山西运城某小区为打造无狗社区，要求客户在购房前签署“无狗条款”，承诺不养狗才能买房。开发商表示这条规定属于“软约束”，且并不担心这个条款会影响销售，“这是双向的，我们损失了这块（养狗买房者）市场，但会赢得另一块（不养狗买房者）市场。”至于有人提到的导盲犬问题，工作人员称目前尚未遇到。

这家开发商冒着被部分“爱狗人士”抗议、抵制的风险，也要“从源头上建设无狗社区”，显然不只是想出风头，博人眼球，而是曾经被不少人的“养狗恶习”深深伤害过。据悉，该公司自十多年前开发建设住宅小区以来，部分业主“任性”养狗成为小区物管最头疼的事儿，比如不牵狗绳，不清狗粪，任由狗吠等，其他不养狗甚至是怕狗的业主怨声载道。即便物管实施了种种劝导行动，最终是治标不治本，不了了之。吃一堑长一智，这回开发产商敢为天下先，在新建小区推行“无狗化”，直截了当摆明了态度——不做养狗人的生意。

“无狗条款”一出炉，就被很多人质疑为“霸王条款”；但事实上，这还真“不霸王”，也真没违法。开发商在售卖之初，就已将该条款写入合同中，并明确告知消费者，消费者肯接受，那么皆大欢喜。这中间并没有欺诈和隐瞒，双方在自愿、友好的氛围里谈买卖，所签订的合同也应属于有效合同，受法律法规的保护。若消费者一开始就觉得这条款无法接受，大可以把笔一摞，不签就是了，到别处买房去；如果接受了“无狗条款”，还在入住之后违背承诺，那就不只是失信于人的道德问题了，还有可能需要承担相应的违约责任。

其实，小区里还真有少数业主不拿合同当回事儿，偷偷养狗玩。开发商虽然不能对狗做任何不人道的事儿，不能侵犯人家的物权；但是在同业主协商、劝导时，完全可以强调对方不履行义务可能带来的法律后果，如对方置若罔闻，则可提起诉讼。其他业主虽然不能直接起诉不守规矩的邻居，但却可以拿小区养狗影响自己的生活，且购房合同中存在“无狗条款”为由，要求开发商进行相应补偿，由开发商向养狗人实施追偿。

说白了，推行“无狗社区”只是开发商的一种尝试和探索，并不具备普适性，大伙不必大惊小怪，爱狗人士也不妨以平常心视之。应当看到的是，该举动背后暗藏着开发商、物管、部分业主对狗的不欢迎，而这种不欢迎实质上是对狗主人素质的担忧。

如果养狗者都能做到不扰民、不惊民、不放任狗破坏环境，出门牵绳子，带狗粪清理器，尤其是碰到老人、小孩，能有意识地将狗牵远点；那么相信更多的人对社区养狗会更宽容，养狗者与不养者之间的矛盾也逐步将化于无形。

新闻推荐

江苏浙江将率先取消企业银行账户许可

记者日前从中国人民银行获悉，在去年江苏泰州、浙江台州试点取消企业银行账户开户许可的基础上，2月25日起取消范围将扩...