“无狗社区”的命运不妨由市场决定

张淳艺/文 陈彬/图

“承诺不养狗才能买房”，近日，山西运城某小区为打造无狗社区，向购房者提出了特殊要求。2月23日，该小区房地产开发商告诉记者，这条规定属于“软约束”，是希望从源头上建设无狗社区。律师表示，开发商的禁狗条款已明确告知消费者，买卖双方在自愿的前提下达成协议，应属有效的合同。（据《北京青年报》）

把“无狗社区”当作卖点，可以视为开发商的市场细分策略。正如该开发商的工作人员所言，我们损失了这块（养狗买房者）市场，但会赢得另一块（不养狗买房者）市场。这种做法成效如何，不妨留待市场评判。同时，“禁狗条款”只是一个软规定，并不具备强制力，也没有事先约定违约责任。如果有业主签了合同以后养狗，如何妥善解决问题考验着小区物管的管理智慧。

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