16城入围中央财政支持住房租赁市场发展试点

政策

近期，财政部、住建部公示首批财政支持住房租赁市场发展试点城市名单，北京、长春、上海等16个城市入围。在财政资金支持下，预计试点城市租赁市场未来发展提速可期，对其他城市又会产生什么影响？

首批试点16城，无论是从租赁市场的规模还是在相关制度建设方面都遥遥领先。这些城市规模大，且自身经济发展水平和人口数量较高，特别是外来人口净流入量可观，譬如上海2018年净流入人口高达976.2万人，租赁住房需求十分旺盛；同时在对租赁市场的监管力度更为严苛，例如广州对租赁违规行为予以立案处罚等，因此这些城市会入围试点名单毋庸置疑。

相较于此前通过增加供应等方式刺激租赁市场发展，此次对试点16城给予奖补资金支持，可自主用于多渠道与住房租赁市场发展相关的支出，实质上发挥了财政政策的杠杆作用，在财政资金更加到位的情况下，将有利于加快住房租赁信息服务与监管平台的建设，财政补贴、税费减免等也将刺激需求端的进一步释放。在巨大的租赁需求以及中央财政利好下，预计试点城市将会受到相关开发商和投资者的关注，未来租赁市场有望得到进一步提速发展。（来源：克而瑞地产研究）

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