延时142次 杭州“底价1元学区房”609.5万元成交

历时28个小时，延时142次——9月18日19时09分，杭州“底价1元学区房”最终拍出了609.5万元的价格，不含税费折合单价每平方米75997元。

都市快报 图

17日15时，淘宝拍卖平台上的杭州“底价1元学区房”开拍。截至成交时，报名人数从开始的16人增加至42人，吸引12.9万次围观。《竞买公告》显示，该房源为建成于1995年的马塍路32号2幢2单元302室，建筑面积80.2平方米，竞拍者需交保证金20万元。

“业主对自己的房子有信心，认为能拍出较高价格，定1元起拍价是他认为可以吸引更多人关注。竞拍是市场行为，无论拍出什么价格，业主也只能接受。”受业主委托的浙江省直房地产服务有限公司相关人士告诉澎湃新闻。

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竞拍的加价幅度为5000元，刚开始竞买人还比较谨慎，截至18日11时许价格还未突破100万元；11时09分，有竞买人直接加价277万元，直接将价格从89万加到366万。此后，竞争就变得激烈，至18日15时，出价已超过500万。到竞价截止后，竞价持续攀升，延时142次后最终成交价锁定在609.5万元（竞价设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内，如果有竞买人出价，在此次出价时间基础上自动延迟至5分钟）。

学军小学的学区房在杭州很热门，澎湃新闻在当地二手房交易监管服务平台上查询发现，马塍路上一套面积81.9平方米的住宅挂牌价655万元，折合每平方米约8.08万元。

据业内人士介绍，挂牌价往往都有压缩空间，此次竞拍的7.5万多元的单价略低于小区的成交均价，但这也是比较合理的，竞拍房源面积大总价高，不容易出手。

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